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购房合同丢了怎么办

时间:2023-05-11 14:54:06 浏览:79

1.购房合同遗失,需要及时补办。不太麻烦,操作很简单。

2.完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门一份,买方一份。但是,如果买方想申请银行抵押,买方拥有的合同应该放在银行。

3.买受人与开发商签订购房合同后,该合同即为买受人购房的法律凭证。开发商办理房屋产权证时,需要将四份合同全部拿到房管部门才能办理产权证。因此,购房者必须妥善保管好自己的购房合同,如果丢失,应及时采取相应的补救措施。

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4.在很大程度上,核实房屋可用性可以避免房屋被查封、小产权房、一房多卖、限制转让等风险。在明确房屋是否符合过户条件后,才能进行下一步,这对于后续的交易起着关键作用。

5.调查房屋现状:认真检查拟购房屋的质量和使用年限。房子是否漏水渗漏,周围是否有污染源,交通是否方便。

6.签订买卖合同:待所有问题确认,买卖双方达成交易意向后,即可正式签订合同。但应做补充条款,如约定付款条件、违约、争议处理方式等。同时,应要求对方尽可能以书面形式履行合同,以此作为日后可能发生争议的证据。

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