新手买房注意哪些坑

1.虚假宣传。

现在开发商为了让消费者上钩会做一些扭曲的营销包装，但其实他们的方法是违法的。因此，业主在购房时必须理性对待这些房地产广告。一般来说，我们只需要把这些广告作为参考资料，不能盲目跟风。

同时，业主在买房时也要进行实地考察，准备好大楼的广告单等宣传资料。这样做的目的是为了避免开发商以后不守信用，这些宣传材料也可以作为追究其法律责任的有效文件。

2.交诚意钱。

众所周知，诚意支付是开发商和消费者为了获得销售许可证而收取的费用。但实际上，在商品房买卖合同中，并没有要求购房时支付诚意金，所以从法律角度分析是违法行为。所以消费者千万不要在买房前随意交诚意金。如果坚持付费，还必须取得开发商的有效凭据。

3.霸王合同。

在日常生活中，人们所说的霸王条款是指：合同、声明、通知等。受到经营者自身的限制，不愿意承担法律责任，这种霸王合同会严重损害公众利益。一般霸王合同包括：设置面积误差陷阱、单方面扩大解约权、认购定金难以返还等。遇到这样的现象，千万不要随意签字，以免后悔。

4.样板房的错觉。

其实很多开发商会用样板房来欺骗大家，因为他们提供给你的这些样板房的质量和结构与实际交付的有很大的不同。此外，在装修过程中，他们还利用家具尺寸缩小和视觉误差来诱导大家。

因此，消费者在购房时一定要仔细浏览合同内容，必要时将样板房的情况纳入合同，这样才有保障。

新手买房注意哪些坑

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安家电视剧房似锦妈妈结局安家电视剧房似锦妈妈结局是怎样的

1.潘桂玉最后得了癌症，不治而亡。临死前，她对方思金说了声“对不起”，方思金也放下了之前潘桂玉对她的所作所为。

2.《安家》，潘桂玉不得不提出身家庭，房子漂亮，家境贫寒。她是家里第四，上面三个姐姐，下面一个弟弟。父母都有重男轻女的想法，所以她的出生并没有给家里带来欢笑。潘桂玉是个女儿，因为她家房子漂亮，孩子刚出生就要被扔到井里。幸运的是，她的生日被爷爷救了。

深圳学位申请,学位房的常见问题有哪些呢？

1.有学位的房子买了能入学吗

2.我可以在亲戚家申请入学吗

3.如果房子的度数已经用过了可以再申请吗

4.申请公立学校学位是“先来先得，后无”

5.农民房、军产房等小产权房可以申请学位吗

6.在最近的学校学习是最近的学校吗

1、

买了能报个学位的房子吗？一般来说，既然申请学位是根据实际居住条件，以及相关的居住证明，比如物业管理，水电发票，煤气发票等。在提交的材料中也是必需的，它不仅仅是一个可以立即申请的房产证或购房证。在具体居住时间上，学校之间有一定差异，但最低要求是居住一年以上。一些知名或热门的学校，如南山外国语学校小学、深圳实验学校小学等。要求原则上居住三年以上。当然，也有一些买房办完过户手续就可以申请的情况，主要出现在学历较少的学校。

2、

可以用亲戚家申请入学吗？申请学位必须是直系亲属，如父母、祖父母或外祖父母。如果使用其他亲戚或朋友的住房额度，则没有资格申请就近入学。但这种情况有相应的解决办法，即以租赁的形式，承租人必须是申请学位的子女的直系亲属，提供房屋租赁出具的相应的正式租赁合同、各种水电煤气发票等居住证明，并要求业主明确表示同意将房屋带来的学位给承租人。

3、

房子里的学位用过了可以再申请吗？只要原申请的学位已经撤回或完成，就可以重新申请，但要注意两个方面。一种是学位在刚撤销或完成的年份不能申请，因为之前已经使用了当年的指标。从第二年开始；另一种是，如果是租赁，租赁合同的期限应在申请日期当天或之前开始，并跨越当年的8月31日。

4、

申请公立学校的学位是“先到先得”吗？凡在规定期限内按照有关规定申请学位，并取得学位申请受理回执的，为有效申请。对于所有有效的申请，教育署不会以申请时间作为安排学位的依据，也不会出现「先到先得，后到」的情况。

5、

农民房、军产房等小产权房可以报考学位吗？由于很多农村房屋是没有房产证的违章建筑，没有资格申请。军产房、集资建房等小产权房原则上可以办理房产证。

6、

最近的学校是直线上最近的学校吗？不会，目前深圳实行就近入学政策，对义务教育阶段学校的招生地段进行了划定。就近入学是指学龄儿童就读的学校及其当前地址。学校招生面积由所在区教育局根据辖区人口分布和道路、住宅小区边界划分。由于全市人口密度分布不均，学校分布不均，办学规模不同，学校招生面积也可能有不同的大小。各区教育局每年也会根据辖区内学位供求情况对学校招生面积进行必要的调整。

成都买房需要什么条件有什么新的规定

1.想在成都买房，那么需要有这些材料，包括自己和家人的身份证，户口本原件和复印件；夫妻在同一户口登记的，需提供成都市民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明原件及复印件。

2.在成都，与未成年子女不在同一户口的，需要成都市公安部门出具的未成年人身份证明和亲属关系证明原件及复印件。

3.有有效的成都市暂住证；已婚夫妇在成都无房；身份证、结婚证、户口簿；在成都以外贷款买套房，在成都贷款买房，首付达到60%以上；集体户口必须找单位接收你的户口，并出具接收证明，可以有效盖章。

4.如果是委托买房，需要有经过公证的授权委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证明原件及复印件等要求。