时间：2023-05-16 08:42:03 浏览：24
1.抵押房屋可以买卖，但必须满足一定条件。可见法律法规并不禁止抵押人合法转让抵押财产。只要是有预售许可证的商品房，抵押的商品房是可以买卖的。一般来说，首先允许抵押财产转让，而不是旧的认为转让抵押财产无效的观念。其次，抵押财产的转让是有一定条件的，只有在转让条件成立的情况下，抵押财产的所有权才会发生变化。此外，关于抵押物转让的法律规定是针对管理性质的，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。
2.《中华人民共和国担保法》第49条规定“抵押期间，抵押人转让登记的抵押物时，应当通知抵押权人和受让人”。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当提前向抵押权人清偿担保债权。超过债权数额的部分归抵押人所有。第三十六条规定，抵押权人有权按照抵押合同的约定，对抵押房地产的管理进行监督检查。
过户几天能拿到房产证 过户完成几天能拿到房产证
只要提前做好房产过户准备，过户当天(工作日)相关各方都到位，一天就可以了。出卖人：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买受人：身份证、户口簿，当事人亲自到当地房产登记部门签字。
顶层漏水怎么做 房子顶层会漏水怎么办
1.第一次住这样的房子，如果发现漏水，首先要把损失降到最低，尽快补漏。家里的物品应该及时从漏水的地方移走。如果不能做简单的屋面渗漏处理，可以联系专业的防漏水人员，这些维修人员可以做临时处理。
2.如果漏水不严重，可以等到雨停，检查屋顶、漏水严重部位的具体位置和一般漏水位置。面积小，漏水不严重的可以做局部维修。如果漏水部位多，就要彻底做防水处理。
3.如果下雨屋顶漏水，怎么找到漏水的部分？查漏主要是从屋顶顶部到底部。首先检查屋面是否有裂缝，原防水层是否老化，屋面原sbs防水卷材是否有气泡。如果有气泡，就证明水已经进入防水层底部，从而漏水，屋顶的天沟是否堵塞。
4.另一种是检查抹灰层是否空鼓。如果不是空鼓，很容易用聚氨酯刷两遍，四周多涂10 cm。如果是空鼓，用切割机在空鼓范围内切割抹灰面，沿裂缝p两侧延伸10 cm，刷聚氨酯两遍，刷完水泥浆再做面层。如发生大面积渗漏，应全面进行二次防水。
5.如果你经历过房子渗水，可以提前做好预防措施，防水后会有一定的寿命。所以，当发现一定时间内耐水性和风化严重时，做一次保养或检查，可以自己检查。
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