买房都要买什么

1.买房要地段好，根据自己的用途选择不同地段的楼盘，比如学区房，市中心中庭或者地铁沿线的房子？如果要给孩子上学，一定要选择学区，而且因为地理优势，投资价值比较大。

2.买房，一定要有好的户型。如果是投资，建议选择小户型。如果是为了改善居住条件，当然要选择大户型。然而，小户型是最近在住宅市场推出的一种受年轻人欢迎的公寓。年轻人参加工作后，在经济能力不强，家庭人口少的情况下，买小户型的房子是明智的过渡性选择。但买小户型要注意合理的功能布局，如何在小面积内营造舒适的空间是买小户型的关键。另外，在一个整体的楼盘中，很多小户型都分布在大楼的北面和角落，采光通风条件较差，靠近电梯间，容易受到干扰。购买时注意这些问题。

买房都要买什么

扩展阅读

房产契税有什么用要缴纳哪些税费

1、契税是指房地产产权转移发生变化时，根据当事人签订的合同的一定比例向新业主一次性征收的税款。应税范围包括：土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

2.法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权时，负有纳税义务的单位和个人是依照本条例规定应当纳税的纳税人。

首套房买房流程是怎样的首套房是怎么买的呢快来看看

1.买房前，明确最新购房政策，了解自己的购房需求，收集房产信息，注意现场看房。

2.在一些限购城市，买房的资格要求比较严格，所以买房前一定要注意看自己有没有购房资格。现在以深圳为例。非深户的社保年限必须在5年以上才有资格购买，且只能购买一套住房。其次，深圳家庭继续执行限购2套住房的政策。如购买人家庭名下在本市无住房，且无商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行最低贷款首付比例30%的政策；购买人家庭名下无本市住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付比例不得低于50%；购房人在本市以家庭名义拥有一套住房的，贷款首付比例不得低于70%。

3.户口一直是个大问题，孩子没有户口就不能上学。外国人买房需要了解城市的定居条件。比如有的要求在xx区买一套xx平米的房子才能落户，有的城市规定买二手房不能落户。既然想买房定居，就要搞清楚定居的条件，这样才能有针对性。

4.户口一直是个大问题，孩子没有户口就不能上学。外国人买房需要了解城市的定居条件。比如有的要求在xx区买一套xx平米的房子才能落户，有的城市规定买二手房不能落户。既然想买房定居，就要搞清楚定居的条件，这样才能有针对性。

二手房验房注意事项是什么怎么验收二手房

1.仔细看看二手房的平面图。看房的时候一定要看原房子中主房的平面图，实地观察房子的周边环境和物业、小区的具体情况，对以后的居住会有好处。房子的平面布局应该合理，以便住得更舒服。注意：入口处有玄关，方便换鞋和放东西进出；厨房不能太窄，要有足够的空间放置橱柜、冰箱等。下水道排水系统应独立可靠，不应暴露在室外；客厅要明亮，视野要开阔；平面布局上要做到“动静”分区，移动区域靠近住宅入口。

2.知道前任户主卖房的真正原因很重要。户主可能不会说出真正的原因，但一定要自己调查观察。如果房子老化，市政规划，拆迁，二手房等。最好不要买。如果原来的房主只是因为卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心了。

3.看房的时候检查一下附件。检查房子的时候，记得检查原房主承诺的物品。根据型号、数量、规格和品牌列出附件。二手房交易中，附随商品也计入购房成本。而且还可以在装修二手房的时候使用，降低以后装修二手房的成本。目前市面上的二手房大多是装修房。签订合同时，请与买方一起列出附件的数量。对于一些家用电器，建议列出型号和品牌，以便在收楼时检查项目是否与合同一致。

4.房子的内部结构和质量。户型是否合理，是否特别不适合居住，二手房出售时是否存在质量或缺陷，如墙体裂缝、天花板渗水、回潮等。房子是否有裂缝，主要是墙壁和地板。渗水是指屋面渗漏、水箱渗漏、楼板渗漏、水管渗漏、卫生洁具渗漏、墙体渗漏等质量问题。装修的好坏可以直接决定一套房子的差价。好的装修不仅能让我们眼前一亮，还能掩盖裂缝和霉变。因此，提醒消费者在购买时不要注意房子的装修，而是要睁开眼睛，看看房子里是否有任何细节。如果他们买的时候没找到，以后的维修工作会很麻烦，也可以作为降价的筹码。

5.户籍是否应该迁出对于名校房产，有些原业主是把房产卖了，但户籍还是挂在卖了的房产上。新业主收楼时，如果想使用该物业的户籍，就要要求对方按时迁出户籍，否则新业主找不到派出所领取户籍。

6.检查二手房验收中的缺陷。接受二手房时，记得将家具、床或其他大件物品遮盖起来，看看地面是否有缺陷。一些房主用家具来掩盖房子本身不可修复的缺陷。检查卫生间或厨房时，注意水管周围是否有水沟。对于水箱或有储水箱的地方，先加水检查水管是否正常运行，然后放水检查排水系统。最好看看天花板和墙壁有没有水渍。