购房合同里有补充协议一栏吗

买房需要签订补充协议吗？房产买卖涉及的金额巨大，标准的样板购房合同不足以涵盖所有问题，所以不仅要签订补充协议，还要认真签订。

那么问题来了：这个补充协议怎么签？应该列什么？

1.你什么时候申请房产证？如果我延期申请呢？

很多购房合同没有明确规定办理产权证的时间，相对笼统的说法也不能为你如期办理产权证提供保障。

如果要按期领取产权证，可以在补充协议中指定办理产权证的具体日期，并注明不按时履行的赔偿责任。比如你交房后一年内没有拿到房产证，就要赔偿房价的百分之几等等。另外，由于开发商的原因，无法办理房产证，需要开发商承担责任，赔偿损失。

2.贷款拿不到怎么办？

和开发商签了合同，交了首付，但是贷款不能批。我该怎么办？这个时候会涉及到购房者退房的问题，建议这些都要在补充协议中提前约定。

3.泳池面积有多大？

建议补充协议中详细约定池的具体数字，并注明池的具体位置和大小。尤其是对于池的变化，协议越详细，对买家越有利。

4.发货标准列的很清楚，越仔细越好！

现在把建筑和装修交出去是大势所趋。如果购买的是精装修的房子，开发商使用的装修材料通常在合同中使用“高档、进口或同档次”的字样。这个约定不明确，开发商很容易钻空子，偷换栏目。双方可以在补充协议中约定具体装饰材料的品牌、规格、型号、颜色和参考市场价格，以避免交付过程中的争议。此外，补充协议可以规定，隐蔽工程覆盖前，购房者应前往现场检查，并在覆盖前签字确认。

5.如何确定退房责任？

退房可能是由于开发商或买方。建议在补充协议中具体说明，比如一旦退房是由于开发商的原因，那么开发商应该承担什么责任，以及退房付款的退款期限等。

6.开发者有哪些重要的承诺？写下来！

开发商在卖房子的时候，会推出各种促销活动，做出各种承诺，比如赠送场地、学位、车位等等，以此来吸引买家的注意力。但是口头承诺是没有效果的，那些影响买房决定的重要承诺要白纸黑字写在协议里。

7.财产问题是明确同意的

包括物业公司和物业费的支付时间和金额，这些都在补充协议中有详细约定。需要明确的是，开发商和物业是两个不同的法律主体。根据规定，物业公司应由全体业主通过业主委员会进行选择和确定。但现在一般的做法是，开发商自己成立物业公司，或者选择与自己有业务关系的公司。如果业主不满意，可以在入住后通过业主大会投票更换。

签订补充协议时，把能想到的都写下来，避免不必要的争执。采购合同与补充协议如有不一致，一般以补充协议内容为准。

只有写进合同的承诺才具有法律约束力，开发商做不到的时候我们有证据可循！希望你买房的时候不要费心去签合同，因为如果不注意这些事情，出了问题就不是一点小麻烦了。

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草房子读后感具体内容如下

《草房子》阅读后短文

1.《草房子》里的内容深深打动了我，让我明白了世界上处处都有珍贵的真情实感的道理。

2.在这本书里，写了许多可爱活泼的孩子：聪明的英雄桑桑；天生秃顶的陆地鹤；可惜的是，杜小康和纸月儿是那么纯洁善良。但让我哭泣的是“艾地”这一章。当时原来的奶奶秦达因为不想搬家，想留下来，却把自己的鸡鸭鹅放在油麻地小学，扰乱校园里学生的秩序。她也不顾自己干净的衣服在地上打滚，看着别人不让她住在这里。但是我看的时候，秦奶奶完全变了。她跳河救了油麻地小学的学生jojo，她差点……还有一次，她为了油麻地小学的南瓜丢了命。

3.看完这本书，我学到了很多道理，告诉我们美无处不在。

不动产权证书与房产证有什么区别两者的不同之处是什么

1、两者性质不同，发证机关也不同。房产证是房产证和土地使用权证的结合体。同时，房地产许可证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。

2.制作也不一样，区别包括版本，防辐射标签，具体内容。版本。房产证只需要一个版本，房产证有两个版本，单版和综合版。该证书的单一版本记录了一个房地产单位的房地产权利，而综合版本记录了同一当局在同一注册管辖区内享有的多个房地产单位的房地产权利。防辐射标签。房产证没有防辐射标签，房产证有防辐射标签。

3.二维码。在不动产证书上增加二维码，作为存储不动产登记信息的标志。通过扫描证书上的二维码，可以立即获得不动产所有人、不动产证书编号、不动产单位编号等相关信息。

4.内容。房产证外页只需中华人民共和国房屋产权证，没有其他内容；房产证内页包括房屋所有人、共有状况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。除《中华人民共和国房地产证》外，房地产证外页右上角有房地产登记典权、异地登记、查封登记等登记类型；房产证内页写明业主、证型、证号、共有状况、业主类型、登记原因、申请期限、收购价格(万元/平方米)。

5.费用不一样。房产证需要在合适的时间办理这些证件时，需要按照土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费，并缴纳两次认证费用。房产证测绘只需一次，制证费用一次性收取。

购房者如何自己申办新房房产证申办需要的步骤讲解

1.确定开发商已经完成初始登记，也就是说要确认已经办理了主要权属或者主要生产证明，这是前提。

2.拿到登记申请表，去当地房产管理部门拿到登记申请表，填好。填写完毕后，应由开发商签字盖章。有些开发商手里会有现成的盖章表格。