时间：2023-05-19 18:30:02 浏览：63
买工业用地一般有两种方式：政府和个人。
前者更正规，更有保障，每个政府指标不同，所以一般用来吸引投资，但是价格便宜，是全国最低的转移价格；后者有很多卖方市场，比如封闭企业，但是价格很贵，慎重选择！
至于要考虑的问题：
1、国有工业用地最好，集体最好不要；
2.国有一级工业用地一般使用50年；
3.如果工业用地是通过政府渠道购买的，那么政府要对企业的投资和产值进行评估，具体咨询当地招商引资局；
4.个人出售的土地取决于他的土地证；政府的土地取决于他的土地证什么时候下来。一般来说，只要政府愿意卖就可以获得！
工业用地使用年限介绍 工业用地使用年限是多少年
1.根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(即工厂、工业区)的使用年限为50年。50年期满可以自动续费。
2.根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权转让的最长期限应按以下目的确定：
3.居住用地70年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或其他用地50年。
4.住宅的土地使用年限为70年，从取得该处土地使用权之日起计算。房改房产权土地使用年限起始时间为该地块地上房屋参与房改后第一个缴纳土地出让金的房屋。经济适用房使用年限50年。教育、文化、体育、卫生等公益性用地使用年限不定；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。
5.据悉，《物权法》发布前，根据1994年7月5日《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。换句话说，根据以前的规定，土地使用权续期需要缴纳一定的费用。《物权法》推出后，虽然规定可以自动续期，但实际上并没有明确续期的土地使用费的缴纳标准和方式。
工业用地被规划成绿地怎么办 该如何索赔
1.企业用地应有土地出让合同。市政建设划入绿地的，可以根据市规划部门的补偿标准和你们之间的土地出让合同的约定主张权利。
2、工业用地变化条件
(1)申请人的工业用地资格必须是土地所有者或权利人；
(二)申请工业用地有期限的，应当自土地用途变更批准之日起30日内提出申请；
(三)办理工业用地变更的，需提交工业用地变更材料目录；
(4)工业用地变更规划委员会的项目批准文件；
(五)工业用地规划部门同意变更工业用地规划用地许可证；
(6)需准备法定代表人身份证复印件，同时整理委托书复印件和委托代理人身份证；
工业用地怎么申请 工业用地申请流程及所需材料
1.申请人先到本局服务大厅领取相关表格，然后到信息中心展示建设用地红线图；
2.准备好材料后，向国土资源局服务大厅提交申请。
3.所需材料：申请报告(原件和a4纸)。
4.建设用地规划许可证(a4纸正本和副本各一份)。
5.营业执照和企业代码证(原件核对，a4纸保存两份)(限本单位申请的土地)。
6.法定代表人身份证明(原件2份)(限本单位使用的土地)(由我局服务大厅提供给申请人填写并盖章)。
7.法定代表人身份证(原件核对，a4纸留存两份)(限本单位申请的土地)。
8.代理人身份证(核对原件，保存a4纸复印件两份)(仅委托办理)。
9.委托书(原件2份)(由本局服务大厅提供给申请人填写并盖章)(仅委托办理)。
10、项目批准文件(原件)或政府常务会议的检查文件(a4复印件)。
11.项目可行性报告及批复(原件)。
12.信函证明(原件)。
13.项目布局(原件)。
14、环保、林业、消防部门意见(原件)。
15.土地利用红线图(本局信息中心原件两份，规划局原件及复印件各一份)
16、地籍调查土地登记审批表(原件)(由本局服务大厅提供给申请人，不需要在第4页填写“宗地指界签章”并签署代理人姓名)。
17.拟提供的其他部门的书面意见。
相关文章
怀孕周期
备孕分娩婴儿早教
猜你喜欢
