现在买东莞房子行不行

要考虑两大一小。

第一大方面是全球放水和资产贬值是大趋势，买房是中国最稳定、最省心的抗资产贬值手段。毕竟投资股票、基金、黄金等。只能被懂得做生意的人享受。但是房地产投资不需要有见识。你只需要在高品质的城市和高品质的地段购买高品质的房产。

而且在这个国策中，政府限制房地产投机，不限制房地产投资。因为房地产是中国最大的资本储备。国家启动了一系列经济内循环的行动，避免资本外流，房地产是最好的去处。相信你会考虑买房，但是你手头有一笔钱，却不知道放在哪里。

第二个主要方面是市场供求状况、购买者数量和购买力。

1.根据2020年的数据，东莞供货5.4万套，销售6.4万套，相差1万套。所以东莞的整体趋势是供不应求，这种情况也一直持续到2021年第一季度，签约1.2万套，比去年第一季度增加了不少。东莞的房子不想卖，排队买房、交茶费的情况很多。

2.东莞是否有足够的抢手直接决定了他们是否站在高位站岗，不能转手。根据网上公布的数据，2020年东莞居全国第四，常住人口846万，净流入人口595万。继上海、深圳、北京之后，超越广州，在新一线城市中排名第一。

东莞楼市持续供不应求，人口持续流入。一方面加剧了供需失衡，另一方面又有了新的接班人。这样东莞楼市基本面还是很优越的。

第三个小方面是买房的资格和成本。

限购政策在不断增加，必须取得购房资格才能谈。我们不建议外国客户过来拿外地人费买房的资格。我们现在能承诺的基本上都是谎言。

购房成本，除了表面上登记的房价，还包括房贷利率、双合同、茶费、捆绑销售、税费等隐性成本。所以要提前准备更充足的资金，否则首付不足或者首付来源有问题，都是白忙活。单从房贷利率来看，第一套房接近6%，所以现在投资东莞的房子，心理预期应该是持平的，如果每年10%的涨幅能保本就好了。不要想着和2020年一样每年增长40%。

最后，如果你想知道去东莞哪里投资。我的建议是考虑市区二手，包括程楠，东城，莞城。在市区和松山湖附近的城镇和街道上，后街和料埠最好，其次是道脚。

现在买东莞房子行不行

扩展阅读

卖房朋友圈广告语（卖房子有才华的段子）

之前提到的房产中介朋友圈，朋友们都很喜欢

于是小编又翻了一遍朋友圈

我发现没有什么比卖房子的朋友圈更快乐的了

微商看着会哭，看着会沉默

即使杜蕾斯也愿意让步

在案例和鸡汤的能力上，我们将把我们作为房地产来服务

个个都是编剧大神

房地产销售，在我以前的生活中，都是断了翅膀的作家，才华横溢，转行在郑、读书的时候。

1、最佳反转剧

2、最佳家庭伦理剧

3、最佳爱情片

男孩第一次吻女孩的时候，她正要吻的时候，女孩突然说等一下，男孩很纳闷，她会怎么办？

女孩从口袋里拿出三颗糖果，想要圆形的。女孩“草莓苹果荔枝”让男孩选一个。

男孩指着荔枝，然后问女孩为什么？女孩二话没说，立刻撕开包装，吃了糖，然后一把抓住男孩的脖子。他们接吻了，整个过程闻起来像荔枝。

后来女孩对男孩说：“人生那么长，我没有信心你能记住我，但是既然你喜欢吃荔枝味的糖，我只能让你记住和你接吻是荔枝味的，这样以后你吃荔枝味的食物的时候，你就能记住和你接吻的滋味了。”。

后来男孩和女孩分开了，但是每次男孩吃到有荔枝味的东西，就会想起女孩，家里也有荔枝糖。如果他想那个女孩，他会吃一个，就像吻她一样。如果他有机会告诉那个女孩，我可能要一辈子记住你。

后来，男孩有了两个女朋友，但都没有结果。终于有一天，男孩再也抑制不住自己的感情，于是决定找一个女孩，他们想在一起。

后来经过多次询问，才知道这个女生毕业后找到了一份不错的工作。工作两年后，她毅然辞职，开了一家糖果店。

而男孩终于有一天找到了她，第一句话：还记得荔枝糖的味道吗？

女孩流着泪告诉他，我从来没有忘记过荔枝糖的味道，不然我也不会开糖果店。

男孩突然感动地回复，然后说：“你怎么开得起糖果店？”

女孩说：2013年，家里给了我15万，我投资了一个楼盘。两年后卖了赚了100多万，投资了两套房。然后用剩下的钱开了这家糖果店，生意越来越好。

男孩非常兴奋，问：你的房子是从谁那里买的？女孩开心的笑了笑，指着通讯录里的电话号码159xxxxxxxx张生。他有所有的房子和折扣。

4、如何正确撩妹

5、最佳微小说

“等我股票回归，我就和你离婚。”他淡淡地说。听完，她心里暖暖的，她想，这大概是最枯烂的承诺了。——2018最佳短篇小说候选人。

“等房价跌了，我就买房和你结婚。”他热情地说。听完，她心里一凉，心想，这大概是最委婉的分手了。——2018最佳微型小说候选文章。

随口都是人生鸡汤

销售大神，舍不得买家错过涨价的机会，要感性，要理智，各种金句频频出现。

1、做人要有主见

2、房产才是传家宝

3、房子就像女人

4、不买房亏大了

5、有能力就尽快下手

6、看中了就落订

/20200530/0cb 52 bc 6742 c4 d3 cb 71 c 02 ef 8477 e 599 . jpeg " data-original=" https://p 6 . itc.cn/images 1/20200530/0cb 52 bc 6742 c4 d3 cb 71 c 02 ef 8477 e 599 . jpeg "

苦口婆心

物业顾问找工作不容易。

1、为了你我多么不容易

2、卖房子我是认真的

3、不打扰是我的礼貌

4、请尊重我们的劳动

隐藏的数据分析帝

既然不行，那就说说数据吧。哼，总有一个能说服你。

1、买房如买印钞机

2、没对比没伤害

3、房地产2:8定律

4、每天收入惊呆你

你还见过哪些有趣的文案？

广东省哪个城市房子值得投资（广东最值得买房的城市）

如果你想在广东投资，那么粤港澳大湾区是必然的选择。具有全球大湾区特色的珠江三角洲地区的未来发展是无限的。特别是以珠江东岸为核心的城市群，包括香港、深圳、东莞、广州、佛山，这三个一线城市和两个大城市与北京或杭州附近的一个区域整合在一起。这是未来选择房地产投资的方向！

如果资金充裕，那么选择深圳和广州主城；如果你有一定的财富，那么选择深圳周边的东莞和佛山或者广佛同城的南沙；如果还是太贵，那就选择惠州、中山、佛山远郊，但是投资价值最高的地方在哪里呢？

作者认为，大湾区的核心位于珠江的东西两岸，深圳在西面，东莞在海边，广州在南沙，这些都是面向珠江两岸的。两大核心城市之一的深圳正在向机场北部发展，广州也在向南沙方向快速升级交通网络。深圳-中国通道开通后，深圳和广州将成功相遇，这是全国独一无二的城市融合。中山正好在两个城市的交界处，但是现在中山的房价还是不算太高。相信未来房价上涨还有很大的发展优势和机会。在中山投资应该是你缺钱的时候最好的选择。

如果还是觉得自己缺钱，就选择一些交通辐射好的地区或者城市。在整个珠三角地区，广州是交通枢纽，你要选择以广州为中心的辐射路线去寻找机会。作者认为清远应该是个不错的选择。清远虽然不在大湾区范围内，但已经与广州进行了产业互补和交通对接。这个地区不仅房价相对较低，而且环境优美，旅游业发达。选择清远就像选择大湾区的后花园。在资金有限的情况下是个不错的选择。

根据不同的资金情况选择不同的城市和地区，这也是大湾区的魅力所在！

租房子中介费怎么算？怎么找中介帮忙出租房子

据了解，租房时会有80多人通过中介帮忙，方便快捷，可以防止麻烦，但中介在帮忙时会收取必要的费用。租房子中介费大概收取多少?怎么样？每个城市的租赁代理费通常是多少？让我们和小编一起看看。

租房子中介费大概收取多少：

租房子中介费大概收取多少?怎么样从市场趋势来看，租房代理费大约是月租金的一半。其操作规则是租房者找中介公司，再由中介公司联系房东，三方见面商谈并签订租房合同，租房者和房东形成的中介费为50-50。

但是正常的代理费并不是绝对的，因为各地的政策和机构不一样，所有的收费规则都不一样。另外，有些地方代理费是可以讨价还价的，并不是说代理机构说多少就应该付多少。要充分发挥自身特长，请中介说实话，看能不能降低代理费。

另外，如果你想通过中介公司在房间里找朋友，一定要选择一个信誉高、口碑最好的正规机构，然后告诉中介公司你的资质，包括户型、楼层、位置、房租预算等等。最后了解一下下面的中介费。如果他们符合你的正常条件，你可以打电话找中介带你看房，见见房东，签订租房合同。

各个城市租房中介费收取正常：

1、北京

北京租房有三种付款方式。第一种是季付，每四个月付租房款，第二种是半年付，第三种是年付，每年付租房款。但不管付款方式如何，代理费都是租一个月，由租房者支付。比如月租2000，第一个月需要交12000(交8000加2000，加2000作为代理费)。但是各个机构的收费规则和制度是不一样的。谈判的时候可以看看中介能不能给特价。

2、上海

上海的代理费相对便宜，30%-35%的代理费由房东和租客承担。不过，一些房东会与中介公司讨论提高租金，避免自己的中介费。所以大家庭租房一定要慎重。

3、成都

在成都租房，代理费由房东和租房者各承担50%，每人每月支付一半房租。而租房大概采用的是“一付三”的付款方式。

4、重庆

重庆的代理费是正常统一收取的，每月租金的一半作为代理费。但有些地方，房东和租房者同时承担责任，而有些地方，租房者买单。所以租房的时候，大家族一定要清楚，以免被骗。

文章方案：这里推荐租房子中介费大概收取多少的相关知识。通过中介租房时，大家族可以参考上面的中介费，看看中介的收费规则是否合理，以免被骗。好了，需要了解更多信息的朋友们，请继续关注幸福，未来我们会有更多精彩的计划提供。