为什么跃层不好卖

时间：2023-10-18 20:36:06 浏览：21

因为每一层楼都有各自的优缺点，所以只要广大购房者根据自己的实际情况选择楼层，但是有两层楼，在买房的时候一定不能只想着便宜，一定要坚决避免。因为大部分人买的房子是活不了一辈子的，或者拆迁后会被转卖，所以这个时候要考虑房子的价值。根据以往的市场交易经验，即使你做出了实质性的让步，这两层楼也往往很难被转卖。

一、靠近设备平台的楼层

在房地产市场，一般来说，很少有人买顶楼和一楼，但小编觉得设备层买不到。设备楼层一般分布在这些部位，超高层可能在中上部，多层或小高层往往在地下室或顶层。

既然说的是设备层，那就得说什么是设备层。设备楼层实际上是指空调、给排水、电梯机房、电力、采暖加压、给水加压等一般都是为了保证建筑的正常运行而布置的。不买靠近设备平台的楼层主要有几个原因：设备运行产生的噪音影响居住体验。

另外，生活中需要用电的家用电器都是自己辐射的，特别是大型带电设备，辐射更大，可能对身体有影响。所以人们对于购买设备平台附近的楼层有所顾忌，很容易上升到身体健康的水平。买这样的楼层，如果有一天想换房子，即使优惠价格高，也很难找到客户接手。

二、夹在小区高楼栋中间的低矮楼栋顶层

一般来说，在房屋交易中，顶楼是不受欢迎的，因为它容易漏水。但事实上，很多新建住宅小区在技术上已经解决了供水、防水、保温等问题，所以顶楼的价格往往高于其他楼层。此外，顶楼视野好，礼品面积大，也受到买家的欢迎。

但是，你要注意购房者。今天，小编谈论的不是顶层，而是夹在高楼大厦之间的顶层。现在在容积率的限制下，为了利益最大化，很多小区都是按照高层和低层建筑的搭配来建设的，有的低层建筑会被高层住宅包围，而低层建筑的顶层是指小高层或者多层顶层。

试想一下，如果你周围的建筑都建的很高，中间有一栋楼太低，那么低层建筑的顶层不仅会觉得压抑，最重要的是采光会受到严重影响，顶层没有任何优势。其实在倒卖的时候，买家看到最多的是现有的房子。一般买家担心采光不好，这样的房子一般不好卖。

这就是本文的全部内容。买房是一项深刻的努力，选层是其中一项技能。总之以上两层的买家都要尽量避免。当然，楼层的选择要以家庭成员为基础。很多有老人的家庭普遍偏爱低层，而以年轻人为主体的家庭普遍偏爱高层，这主要是由楼层的相应优势决定的。

来源：网络

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