时间：2023-11-10 08:54:04 浏览：48
银行按揭贷款的条件是什么？
1、有稳定的职业和收入，信用良好，并有按期偿还贷款本息的能力；具有城镇常住户口或有效居留身份。
2.以银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息，承担连带责任；自筹资金占所购住房总价20%以上，并保证支付所购住房首付款。
3.有购房合同或协议，所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估值；银行规定的其他条件。
住房抵押贷款需要注意什么？
1.核实产权是否清楚：出卖人必须是房屋所有权人，可以通过查看产权证明和所有权人身份证进行核实。
2.核实住房条件：看房时可以从以下几个方面了解：住房建设条件、住房小区条件、住房权利条件。验证这些条件将有助于您控制交易的实际成本和风险。
3.明确交易程序：二手房交易可以分为几个主要步骤：看房、签订合同、根据合同规定首付时间、过户、交房、支付余款。这些步骤要注意：保留好交易的证据，只有房产证上的人都在场的情况下才能过户，交房的时候还要检查对方是否交了物业费和水、电、煤气费。
4.明确违约责任：出卖人与出卖人之间的严格违约责任是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。在实践中，小额定金违约金或简单的“违约方应承担守约方的损失”缺乏实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等。一方延迟或拒绝履行合同。如果有购房者认为房价高或者签订合同后不想交过户税，就会拖延过户手续，导致出卖人在交房后没有及时收到余款；有的卖家发现房价暴涨，就声称未经其他共有人同意的买卖合同无效，要求买家退房。阿萨德
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