房价持续下跌

我觉得恰恰相反，更多人的幸福其实来源于房价反映的资产水平。所谓“幸福”，是一个很主观的概念。它既不能当饭吃，又不能治愈疾病延年益寿，是一种内心体验，对人来说最重要的是非常现实的衣食需求。只有在这些基本的生活保障和需求得到满足之后，我们才会考虑幸福与否。

换句话说，许多人仍然活着，只有物质条件达到一定的基础之后，才会去考虑所谓“活着的意义”“人生价值”活着“幸不幸福”之类的问题。

房价作为房地产的价值体现，其实和每家每户都有关系。毕竟，对土地情结的依赖，是和游牧民族那种徙水草而居、居无定所是不一样的，大多数人都比较看重“安居乐业”，“安居”是放在“乐业”之前的和中国有句古话叫做“有恒产者有恒心”,也是类似的道理。

如果房价继续下跌，那么一系列后果不堪设想。至少在以下几个方面，我找不到答案：

1.如果房价不涨，那么多的流通纸币和货币会流向哪里？非专业人士敢为股市上那么多韭菜的教训投票吗房价不涨的话，肉价、菜价会不会涨？?的cpi呢

2.如果房价继续下跌，在很多家庭中占资产大多数的房产变得越来越不值钱，这也意味着家庭资产缩水。以前房产价值100万的家庭都有。现在急需用钱的时候，房子只能卖到40到50万。那么谁还敢大力消费、大力花钱呢？房价的下跌可能远比抵押贷款的确定性支出更明显，这会给人们带来消费心理的收缩。

3.没有永久财产的人没有毅力。如果那些有一点等级制度、财富积累和知识文化沉淀的家庭变得一文不值，他们怎么能在这个社会立足？有什么可以用来区分努力创业熬夜的人和靠低保等施舍的懒人的薪酬差距？大家都一样，那么进步的动力是什么呢？如果不用房地产等货币来衡量价值来区分，那要区分什么呢？体力还是力量？我不敢想。

我是反对“炒房”的，但是，适当的持有房产等不动产资产，增加家庭的财产性收入，在任何国家，都是很正常的.总之，我认为房价是稳定的，甚至是稳步上升的。只要幅度不要太夸张，其实对于大多数“正派人士”和“现代人”来说，都是快乐的源泉。

房价持续下跌

扩展阅读

贵阳的房租为什么那么低？和房价匹配吗？

房租低不是贵阳独有的现象。如果拿房租和房价比，计算房租和房价的比例，那就更让人吃惊了。

在这个圈子里，有一句关于“房价超过20年的租金，超过的部分就是泡沫”,的老话，就是说把月租乘以20年，如果20年的租金收入没有达到房子的总价，那么你的房子的价格就会更高。

这就是租售比和租金收益率的问题。我曾经听一个大老板讲过一个笑话，很多城市的租售比问题在只要房租翻一番，房价降一半.会比较合理，其实这个笑话并不是没有道理。

贵阳的租售比和租金收益率相对于并不是因为贵阳的租金高，而是因为贵阳的房价相对偏低。等其他能源水平较高的城市来说相对较好

租金不能上涨的原因更重要，因为它受到租房者收入水平的影响。如果一个人一个月只赚五六千块，那么他会花掉收入的三分之一以上，即使到了2000年，他的生活可能也会很拮据。

不过，毕竟在2000元一个月的租金，如果是一整套二三居室而言，其实并不算高,房东每个月也有贷款要还，很多房贷往往是3.5万或者5.6万，2.3万或者3万的房租也能稍微缓解一下压力。如果说要靠房租来“以租养贷”，那简直入不敷出。

更何况房东还有装修投资，折旧，租出去房子的损耗成本等等。有的租出去几年，装修费用没赚回来，最后还是亏了。因此，有些房东宁愿不租出去，也不愿降价出租。

先说房价。贵阳的房价现在低于8000的单价。基本上，在，好一点小区，起码都要上万的单价主城区很难找到合适的住房。90平的价格在100万左右。

100万买的房子也是8到10万，还有物业税，契税，水电等费用。如果成本在110万左右，就算每月租出去2000，假设每个月都有人租，没有空置期，一年也就2.4万。要赚回成本，算了，至少四五十年后。然而，

那么，现在买房子来出租赚租金，不仅很难增值保值，弄不好还很容易成为一笔亏本的买卖。

所以目前房租和房价不匹配。在和房租最直接相关的，最主要还是租房群体的收入水平,如果工资高，那么需求方就能承受这个价格，租金自然就有上涨的空间，而房价和租金的关系可以说很小。

但是有些房东想通过房价上涨来提高房租，但是他们有这个心，但是没有这个市场。毕竟房东提高了房租，市场也承受不起。租房者根本不租你的房子，而是租别的房子。因此，租金在很大程度上取决于租房者的消费能力，和房价的关系，并不算很大。.

房价是否需要政府调控？为什么？

其实房价已经在调控范围之内了，只不过二手房价格不好控制，新房定价需要讨论，然后给出创纪录价格上限。因此，控制房价是政策一直在引导和做的事情。

那么房价到底该不该调控呢？我们真的需要国家的帮助吗？

很多人认为商品房市场是一个开放的市场，不需要过多的干预和参与。虽然应该放开市场，但是如果不控制房地产市场，最后的结果就是野马脱缰。大家都知道一套房子能带来收入和收益。而外商投资房地产投资也很常见。因此，如果没有政策控制，那么中国的房价可能会在较短的时间内上升到高点。居民更难接受自己房子的价格。久而久之，在资本的投机下，中国的房价也会明显下降，从而使经济陷入低迷。

我们都说新加坡的房地产模式好，其实是新加坡调控的结果。因此，要想形成一个更符合居民理想的房地产市场，需要更直接、更高层次的调控参与。

中国楼市虽然涉及调控，但楼市的发展也带动了很多行业的发展，促进了税收。因此，房地产的发展仍然需要健康、长期的发展，才能有稳定的经济运行。所以只能看到，调控并不是一味的打压房价或者楼市，只是打压购房者不断上涨的收益预期，只是打压炒房者挑动楼市的行为。

总的来说，中国房地产市场能稳定发展到今天，是政策调控不了的。

为什么苏州的房价比南京便宜？

江苏省最好的教育资源，最好的医疗资源，最好的就业机会都在南京。苏州虽然目前gdp高于南京，但整体产业结构还是偏向制造业，吸引了大量低学历低收入人群就业。与南京相比，高学历和高收入的人口差距很大。

南京和武汉很像，是全国著名的“大学城”！高素质和丰富的人力资源将极大地促进南京高技术产业和高附加值产业的发展！21世纪最贵的是什么？天赋！哪个城市吸引的高学历高素质人才更多，哪个城市就能孵化培养出高端优质的产业结构。南京无疑在人力资源上有很大优势！

一个城市的房价是由中产阶级的年收入水平决定的。南京的中产阶级大多是一群高学历的大学生。苏州低学历低收入的工厂工人群体庞大，收入水平无法与南京相比。这也可以从房租水平看出来。南京的房租水平比苏州高很多。房租是由收入水平决定的，收入水平自然低。南京的平均收入水平明显高于苏州。