开盘是什么意思

开放是指房地产开发商在新房地产建设中，取得政府颁发的“销售许可证”后，能够合理、合法地对外宣传和规划开放并进行售前销售的商业活动。在这里为期两年的开业主题活动中，许多房地产开发商刚刚开始简化开业流程。

为了受欢迎，我们刚开始卖房子。买预售房，只申请购房合同、金融机构贷款、房产税契税等等，不能马上搬进去。买期房的话，办理了上述同样的手续就可以拿到钥匙，等室内装修完毕就可以搬进去了。

开房标准

房屋开盘前，房地产开发商必须取得政府部门颁发的《国有土地使用证》(土地使用证)、《建设工程规划许可证》(工作调节证)、《建设用地规划许可证》(总体规划证)、《建筑工程施工许可证》(施工证)、《商品房预售许可证》(预售许可证)等五个证件。

开房流程

1.签到区：客户每天签到。

2.等待区：等待选房和开奖申请，而客户在这个区域等待开奖申请。

3.摇号申请区域：摇号申请、验证号、贴纸号。节目主持人摇号申请，签号认证公证员号，确认核对客户相关信息后，贴标人员给新进货客户贴上中单标识，选房安排卡贴上小单标识。新盘客户需要贴尺寸贴，然后进入排长区选房。

4.排长区：查看房源信息，做好考生计划。长线选房区客户根据销售管控公告，考虑选房要求，准备提前进入选房区。

5.选房区：五人一组。每组客户有十分钟选房时间，落后就离开市场。选房区工作人员根据选房区的情况，通过喊号的方式通知排长区的客户进入选房区。如果三次叫嚣后仍有新存量客户未进入选房区，则视为新存量客户同意放弃选房控制权，其人数作废。每次客户只有十分钟的选房时间，现场的销售和控制人员立即清仓撤房。

6.签约处和审批处：客户选定门牌号后，带《选房单》到签约处签订认购协议。

7.财务部：在各方面批准认购协议后，客户支付定金(万元，信用卡/现金)。财务部确认《房屋认购协议》和《选房单》准确后签字。

8.盖章地点：认购协议企业审批确定盖章。客户凭会计保证金收据到现场会计盖章处，在认购协议上加盖采购行业有限责任公司合同的公司印章。工作人员会将《房屋认购协议》客户副本转移给客户，并取回其他副本。

9.订阅结束。客户完成订购并当场离开。

开盘是什么意思（楼盘开盘是期房还是现房）

扩展阅读

清盘是什么意思（楼盘开盘到清盘一般多久）

我们去看房的时候，售楼部的一些物业顾问会对我们说：“房子已经清盘了，现在在卖商铺和车位”等等，甚至有些楼盘的门面上还挂着“住宅清盘，商铺红火，销售火爆”之类的标语。有些朋友可能不熟悉“清算”这个词。

清算是什么意思？开发商是不是把房子清给别人了？

我们可以从字面上理解为“盘子里的食物已经收拾好了”，即没有食物。房地产用的是“清算”二字，即“房地产(房子)已经卖完，没有房子卖了”，不同于“把房子清仓交给别人”。

1.“清算”强调的是“售罄”的结果，给客户的感觉是“这个物业卖得好”；

2.“清场给别人”倾向于强调“清场”的过程，给客户的感觉是“这栋楼大降价卖完了”。

物业顾问说已经“清算”了。有时是真的，有时是假的。如何判断是否真的“清算”？

很多人可能会觉得“开发商不卖房？”有些项目真的有不想卖的房子。比如新阶段准备推出。为了不影响新阶段的客户，营造前期卖得好的形象，现在就算有房子卖，也说是“变现”。

如果我们对这个财产感兴趣，就必须掌握一些“鉴定”的小门道来判断它是否真的是“清算”，例如：

.从楼盘的开发时间去判断。

如果房地产开发时间长了，最后一期也交了，甚至两年，变现的可能性很大。

.从售楼部人员的状态去判断。

我进销售部的时候，只有一两个物业顾问，甚至前台都没有人。等了很久，一个工作人员从那个角落走过来，说房子已经被清算了。那你就不用问了，真的没有房子卖。

.从售楼部布置去判断。

比如销售部门从以前的高层搬到小店，甚至直接在开发商办公室设立，或者虽然是原来的销售部门，但是沙盘上积满了灰尘，里面的各种宣传包都很旧了，大概就是一个清算，只是卖车位、店铺或者办理售后手续。

如与上面这些都不符，通过各种迹象判断，感觉楼盘还没真正清盘，还有得卖，那就开门见山，表示十足的购买诚意。对这种“诚意满满”的客户，通常置业顾问不会再坚持说“清盘了”，而是帮你去看销控、算价格.

如果真的进入清算，非常喜欢这个房产，怎么买？

一.寻找房源的渠道：

1.委托物业顾问帮忙找房子；

2.通过网络信息和中介渠道找房子；

3.在楼盘附近和网上发布购买信息。

二.无论通过哪种渠道找到的房源，交易前必须了解清楚是否已取得不动产权证：

1.如果你没有产权证，不能直接改名，我个人建议不要风险交易，因为风险系数太高，容易出问题。

2.已取得产权证的，需核实是否符合转让交易条件，明确税费、中介费等交易费用标准，并具体约定如何承担和支付。

此外，卖方和房源各种信息的核实及资金支付方式等方面也要重点注意，避免钱付了房却没到手。

概括起来

清算就是已经卖完了。如果没有卖完，物业顾问看到客户有诚意买，还是有机会买房的；如果真的卖完了，如果转让的房产没有产权证，不能直接更名，建议可以上市再买或者单独买。

股票几点开盘几点收盘（高中生炒股赚4.5亿）

现在很多人认为除了稳定的工作之外，业余时间还投资一些项目，赚点外快。不过炒股是很多朋友在业余时间投资的理财方式。那么你知道股市什么时候开盘吗？股市中午几点收盘？这些问题很关键，一定要搞清楚。

但是对于刚入市的股市“小白”来说，对股市还是有很多了解的，比如股市的开盘和收盘时间，那么股市中午几点收盘呢？今天，小编为大家编制了每天股市休市的时间表，让我们来看看。

沪深股市的开盘和收盘时间是一样的：上午9: 30正式开盘，11: 30收盘，午休一个半小时；下午13: 00开始，下午15: 00结束。沪深股市的叫卖时间是每天9:15-9:25，深圳股市的叫卖时间是每天下午14:57-15:00。上海证券交易所宣布的周六、周日和休息日不允许交易。

炒股就像赌博。小赌对身体好，大赌对身体不好。

不要做股市韭菜，拒绝被收割！

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