押一付一的陷阱

“房无投机”理念实施后，各项房地产政策调控从未放松，但房价居高不下。在一二线城市努力的年轻人大多还是选择租房。但他们没想到的是，和一家长期租房中介签订的合同，让他们在不知情的情况下拿到了贷款，甚至在买房贷款的时候，被告知信用不良，拿不到贷款。这到底是怎么回事？

租房陷“被贷款”套路

在你工作的城市租房和在你的家乡买房是大多数在不同地方努力工作的人的选择，在他们买房贷款的时候，却被告知，征信显示有一笔贷款为还完，因此不能房贷。

深圳某租房者遇到过这样的情况。暂且叫他小啊吧。小啊通过长租公寓这个平台租房，每个月通过京东白条交房租。退租时，租赁平台说小啊所有费用已经结清，第三方支付平台也显示没有欠款。直到小啊想买自己的房子，申请按揭打印个人信用信息，才发现自己有15个月的逾期记录，逾期金额为29元。到目前为止，他还不知道这29元钱是从哪里来的。

看到这个案例，一些小伙伴可能会认为是小啊的粗心导致他有逾期记录，所以他不能长期丢锅租公寓，所以参谋长会谈谈自己的亲身经历！

参谋长之前想改房租，为了方便方便找了家长租公寓(这里没说名字)。和工作人员沟通房租后，工作人员一直推荐“一人一付”的房租支付方式，当时也没想太多，觉得工作人员的推荐肯定没错。准备付钱的时候，问题来了！我付房租的时候，价格其实很贵。现在回想起来，如果不是有朋友陪着，发现价格问题，参谋长还会在坑底。后来经过参谋长再三询问，工作人员告诉我们，所谓的“一付一”，其实是租房贷款。

所谓的“押一付一”、“押零付一”、“无需租金即可入住”这些宣传语背后都暗藏猫腻，只不过工作人员不主动提醒，不在意的租客们就被坑了。:那为什么第三方平台知道所谓的优惠套餐会让租户获得贷款，却从来不提醒他们？

企业借“时间差”扩张租客房东权益受损

长期租房的公寓机构，一提到“租房贷款”，就沉默了，毕竟能给他们带来一定的好处。其实“租房贷款”并没有什么特别的，就是利用租客的房租和房东交房租的时间差为公司的发展提供一定的资金。

这相当于租客在完全不知情的情况下，向网贷平台借款付租金，每月还钱，类似于信用卡分期付款。但是，如果只是这样的话，长期出租公寓机构并没有从中受益，那他们又何必呢？

如果你认为“租房贷款”只是普通的分期付款，那么我只能说大家都还太年轻。在你向网贷平台所借来的租金并不是一次性付给房东的，而是直接进入了长租公寓机构的账户。,这些机构按月或按季度向房东支付租金，这样剩余的钱可以被提取到长期租赁公寓机构的“口袋”里。随着越来越多的租户上钩，机构获得的资金也越来越多。通过这种方式积累资金，长期出租公寓机构可以高价拿下更多的房子。正是这种恶性循环无形中推高了房租！

一旦这条资金链中的任何一环出现问题，长租公寓企业很有可能无力支付房东房租，,这意味着房主将被房东赶出房子，无处可住。对房东和房客都是很大的伤害。

不得不说，这些长租公寓企业真的够深的。租户在自己拿着资本扩大规模，却让租客和房东承担风险。?租房过程中如何避免这些机构挖的坑

遇到这些“坑” 绕道走！

首先，在租房的时候尽量不要选择“押一付一”或者是“押零付一”的支付方式.按月交租的模式很容易被机构采用，所以长期租房的公寓机构总是用省钱的套路来吸引租客。机构口中的“赌一赔一”真的划算吗？让我们算一下账。

假设房子月租3000，正常租房的代理费也是3000。如果选择“付费一个”，代理费只有1500元，看起来很划算，但是选择“付费一个”的时候不要忘了额外支付服务费，所以杂费不是很便宜。

第二，遇到“免押金入住”这样的字眼，小伙伴就就要警惕了。"s的“信用卡免费存款”听起来很吸引人，但实际上，这种授权在需要租客办理储蓄卡的授权托管。隐藏着很大的风险，尤其是在对方获得你的银行卡密码之后。银行卡持卡人有权自行处置。一旦无法证明持卡人违规持有，持有银行卡的授权人也有权处置。

第三，谨慎提供“手持身份证的照片”，在贷款平台办理贷款时，必须提供“带身份证的照片”，所以租房时拍的照片99%都可以用来办理贷款。如果不想通过贷款的方式交房租，一定要问清楚要照片的原因，或者直接拒绝贷款租房。

最后，在签订租赁合同时，关于支付租金的相关事宜，一定要仔细！特别支付租金，包括租赁货物的名称、数量、租赁期限、租金和支付方式。这些都关系到我们自身的切身利益，不能马虎。

虽然租房不比买房好，但对于在外打拼的年轻人来说，租房就相当于扎根城市。再说找志同道合的室友合租或者找对位置合适的价格也不容易。

所以，租房时，你的朋友一定要睁大眼睛，以免掉入陷阱，造成个人损失。

押一付一的陷阱（租房要跟房东谈什么细节）

扩展阅读

太平洋车险四大陷阱（车险千万不要提前买）

很多人说保险的套路很深，不是专业人士很难理解保险条款。但是对于一个保险经纪人来说，现在看到一家太平洋保险公司，叫金泰人寿(b)终身寿险(分红型)；加了金泰人寿重疾险的产品，真的感觉太平洋保险公司的产品比太平洋的水还深！

前几天有个朋友打电话说十年前在太平洋保险公司买了两个保险。告诉我产品很好！是分红型的。当时买的时候说7年付款就能拿到钱(拿回本金)，说买的放心！我看合同的时候觉得不是这样。于是我去了太平洋保险的销售部。主持人是一位姓雷的经理。

销售部雷经理说，这其实是一份重疾保险，保额是两个！(每本1万元)。主要保险是分红。目前为止，身故赔付2.6万元，附加重疾险保额2万元。

当你仔细阅读合同时，不难发现这种产品的一些问题：

第一，这个产品一开始看起来像金融保险，它的主保险是分红产品，附加险是重疾保险；但不能单独购买；

第二，重疾保险中的正常情况是用拨多少保额或者买几万保额来表示的。但是这个产品是分几份表达的，让人感觉很模糊。表面上让人觉得我买了两份重疾保险就有医保了，这辈子都不用担心。其实2万元的保额在现在的医院大家都很清楚。够不够？

再次，太平洋保险公司业务经理说这是重疾险，不属于附加险(产品的设计是主险和附加险)，附加险不能退保。

第四，看合同的时候发现交了17720元后，重大疾病的保险范围是20000元！死亡赔付26000元！你以为你买到了和平吗？主险分红只增加身故赔付，而重大疾病保额始终不变，还是2万！

第五，保险合同是法定受益人，也就是说被保险人死亡时，要缴纳遗产税！更进一步，如果法定受益人之一不愿意接受遗产或出具律师函，其他受益人就拿不到身故金！你以为你买到了和平吗？

如果你有保险，请回家仔细看看你的保险合同，看看有没有指定的受益人。如果你也是合法受益人，请迅速联系你的业务员，立即进行变更，将合法的变更为指定的！

京东plus试用陷阱（京东会员试用30天4.9元）

在这个物欲横流的社会，贵宾无处不在，可见我的身份：京东钻石会员plus会员不是为了b，而是为了真，我觉得值得id名。

去年在京东一共花了一万块，开plus的目的就是看中京豆回馈和双免运费的权益。我暂时对别人不感兴趣。

让我告诉你我作为plus会员的真正好处。

一、维修运费的退免(键盘邮寄，京东报销邮费):

双击键盘上的s键和e键后，赛瑞申请售后加运费15元。与客服沟通后得知售后处理，可以申请邮费报销。买的东西多了，自然需要退货。如果加入plus会员，可以免费退换。最终处理的结果是新的。唉，真搞不懂这个机械键盘为什么会有那么多连击现象。很多人在评论里真的很难有连击。建议赛瑞把控制下的产品管好。

图一：退货服务单截图(在换货过程中，很牛逼)。

图二：和客服沟通报销邮费(处理效率很高，绝对不是软文！)

图三：邮费已经通过余额加到账户上了，真的很高效！

图4:在新订单的问题上

京东的效率和售后处理结果真是

2.退货运费退款(对于退货，京东省了我在家里提货的费用，8元):

作为钻石会员和plus会员，运费免退，正常收费从退款中扣除8元。

我又买了一盏灯，我需要退货。网上提交申请后，我就带回家了。京东兄弟说plus成员是免费送回的。对京东兄弟说努力吧。

京东发来的短信已经收到，会尽快处理。

3.买白菜没有低成本包邮(省钱包邮5元):

图1: 9.8个led灯泡用免费发货券直接用2元白条还原，最后在运输途中付了7.8包邮。真的是白菜。如果您没有plus会员，您将需要支付5元的运费。

订单截图：可以看到是免邮费的。

回家一共花了7.8，灯光很暖，真的很好。同型号的飞利浦有点贵，算了，支持国产。

以上是我最近从plus会员那里得到的一些好处，仅仅一个月就让我省了28元(15.85)。所以，通过我的经验，我可以告诉你，plus会员可以让消费者得到很多好处，更多的一流服务，当然不止这些。

下面介绍一下plus会员，看看有没有需要为plus会员付费的，什么样的用户为plus付费会更值钱。

先说免费会员，4个等级，铜牌，银牌，金牌，钻石。

简单分析几个免费会员，铜牌可以理解为注册用户，短时间内几乎没有购买力。如果忽略，本文不再赘述。银牌和金牌会员是主流会员，占比最大。他们有一定的购买力，但不是扒手，不是理性消费者。然后是一人之下一万多人的钻石会员，购买力很大。当然也有一些单位采购用户。然而，对京东而言，钻石用户最需要培养用户粘性，因为他们有强大的购买力和对京东的依赖。

下面以33，360，149/年的价格介绍plus会员。

京东加成员的权利和利益：

1.购物反馈(普通用户的10倍):

普通用户：北京豆按实际支付金额的10%回馈数量(购买100元，订单完成后可获得10个(100*10%=10)北京豆，相当于人民币，10美分。那么反现金比例就是千分之一。

plus会员：京豆按实际支付金额的1%回馈价值(购买100元，订单完成后可获得1元京豆，即100元京豆。

所以plus成员的抗豆比例是普通成员的10倍。这个权利最划算。京斗虽然小，但是如果经常买东西，积累起来还是很客观的。比如我去年开plus会员，可以多拿10792个京豆，价值107.92元。可以买很多小东西。

买车返全款是陷阱吗（全款买车4s店要求先交钱）

买了车全额退保，可以省几千块，甚至几万块。是完全可行的。

没想到会有人和我想法一样。还是那么多。10万左右的车保费可以省3000左右。车越贵，能省的钱就越多。

几乎没有人在4s店取车的第一年要买保险。无论是全款还是分期付款，因为这是4s店的重要来源之一。

除了分期赚取你的财务手续费，后期保养，汽车厂商返利等。第一年的车险费用绝对是4s店的一大部分。

通常第一年你在4s店买保险，他也会要求你投保一切险和车损险，不包括免赔额。这样4s店就能从保险厂商那里赚取高额回扣。