固定利率和浮动利率的区别

银行在办理住房贷款时，会给购房者提供两种选择：第一，选择固定利率。也就是说，按揭利率将维持在目前的利率水平不变，无论lpr利率未来如何变化，买家的按揭利率都将维持不变。比如以前房贷利率比基准利率高10%，所以选择固定利率后，购房者的房贷利率水平在到期前保持在5.39%不变。

第二，选择浮动利率。这意味着房贷利率会随着lpr的变化而变化。假设重新定价期为一年，之前的抵押贷款利率比基准利率高10%，2019年12月，lpr五年期利率为4.8%，那么增加幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年，房贷水平保持不变。从2021年开始，购房者的抵押贷款利率为2020年12月31日的五年期lpr的0.59%，此后每年以此类推。

那么应该选择哪种方式呢？个人认为主要看买家对国民经济的预期。尽管银行提供浮动和固定的贷款报价，但大多数客户通常在预期lpr下跌的背景下选择浮动利率报价，因为利差是固定的。如果置业者预期经济复苏，通胀上升，那么lpr将处于上升周期，按揭利率也将上升，但如果之前选择固定利率，按揭成本将保持不变。

要么浮动利率，要么固定利率。

选择固定利率，以后房贷利率永远不变。

选择浮动利率。在转换日，如果lpr利率降低，抵押贷款将减少，反之亦然。

目前，lpr利率正在下降。2019年12月20日，lpr利率为4.8%，2020年1月20日、2020年2月20日、2020年3月20日、2020年4月20日、2020年5月20日，lpr利率为4.65%

建议选择浮动利率，原因有二；遵循国家政策，随大流；第二，lpr利率目前正在下降。

固定利率和浮动利率的区别（浮动利率与固定利率哪个好）

扩展阅读

lpr浮动利率和固定利率选哪个？通俗教你选择！

非常有必要，不管你目前的房贷利率是什么水平，都强烈建议改成lpr。

lpr是什么意思

我觉得你看不懂很专业的术语和解释。简单来说，就是浮动利率变化频繁。频繁到什么程度，就是每个月都可以换。虽然目前没那么频繁，但理论上可以。这是因为它可以如此频繁，该国打算利用lpr来监管市场利率的各个方面。调控市场利率是什么概念，就是每天在新闻里讲，引导市场利率下行。

lpr中短期下行趋势已定

自lpr问世以来，它已经数次降息。另外，目前的市场和政策趋势是非常明显的，也就是说会继续下降，下降的趋势会更加明显。本来整体利率在4-6%之间，后来估计会降到1-2%之间的水平。对于家庭最大的负担，3分左右的利率影响很大。可以毫不夸张地说，正确的选择可能与家庭几年的收入水平相当。所以在中短期内，完全可以节省这个成本。

现在变更已经相当于完成房贷打折

要知道lpr的选择是以for 19年的计算基础，而lpr当时并没有减少。你什么意思？我根据你的基点给你算一算。你的基点是1.08%。如果lpr在回答问题时(5月31日)是4.65%，你的抵押贷款利率是lpr基点=4.65%，1.08%=5.73%，这相当于比你目前贷款利率5.88%低0.15%。看，只要你签了合同，你的房贷利率就开始直接贴现了

超长期存在不确定性，但到时候这些钱还会有价值吗

由于目前的lpr只能看到短期趋势，坦率地说，从超长期来看，如十五年后和二十年后，有很大的不确定性。不过，我们要知道，虽然lpr届时可能会继续上升，但利率由当时的1%至2%上升至现时的5%左右，可能需要一段很长的时间，然后可能会比现在高。那我们就假设有那么一天，以后很久。但是到时候，随着通货膨胀，钱完全不值钱了。记得那个笑话，第一批还商品房房贷的人，目前大概是每个月800元。起初这似乎是一个天文数字，但现在很有趣。

lpr浮动利率和固定利率选哪个？总结

所以无论你的利率和基点是什么，都建议换lpr。

日利率怎么算（日利率0.05%高吗）

年利率、月利率、日利率怎么换算？最完整的兴趣知识

多少利息算利润，是高利贷吗？

2019年6月，陶先生向高女士借款2万元，并出具借条，借条内容为：今天向高女士借款2万元，年利率为1.0%。经过再三催促，陶先生没有归还。2019年11月，高女士将陶先生告上法庭。庭审中，陶先生对贷款本身并无异议，但认为“每年一点”应按年利率1%计算，高女士则认为“每年一点”应按年利率10%计算。那么，什么是“一年一分”？

民间借贷，借贷双方都不谈利率，都会谈一些利润，尤其是南方省市，往往满足一利二利的主张。但是这个利润分成是多少利息呢？今天就带着狗神来看看吧！

“一年一分”和“一个月一分”是很不一样的

民间借贷中，自古以来就有“几毛钱”的习惯称谓，即每一块钱对应的利息。《现代汉语小词典》中对“分”的解释是：“分，利率，年利润按十分之一计算，月利润按百分之一计算。”

原来一个利润在“一年一息”和“一个月一息”中有不同的含义。我们举个例子来说明——

“一年一分”就是借一元钱，年底还一角利息，也就是年利率10%。

“每月一分”是借一元，每月还一分，也就是月息1%。

另外，“一日一息”通常是指借一元，一日一息，也就是说利率是1%。如果把“一天一息”改成月息，月息是30%，年利率是360%，这是非常高的高利贷。

如何规范贷款利率

回到文章开头的案例，法官最终裁定，陶先生应按年息10%向高女士支付利息。

因此，在发放贷款凭证时，需要使用标准利率表达式。

借款利率，也称为利率，是指借款人在一定时期内借款的利息金额与本金金额的比率。一般分为年利率、月利率和日利率。

年利率、月利率、日利率怎么换算？一般来说，年利率除以12等于月利率，年利率除以360等于日利率；月利率乘以12等于年利率。月利率除以30等于日利率；日利率乘以360等于年利率，日利率乘以30等于月利率。所以“每月一点”的年利率其实是12%，高于“每年一点”。

准确的年利率用百分比表示，月利率用千分之一表示，日利率用万分之一表示。比如年利率9%写成9%，即每100元存款利息为一年的9元，月利息写成10(每100元存款利息为一个月的1元)，日利息写成1.5，即每1万元存款日利息为1元5角。

高利贷红线的利润是多少？

目前小额抵押贷款或房地产抵押贷款的利率普遍高于银行贷款，所以年化利率是最终确定的利息金额。

对比一下，年利率是10%，月利率乘以12，年化利率是12%。以此类推，年利率是20%，月息是24%。

2015年8月6日，最高法院发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，称借贷双方约定的利率未超过年利率24%。贷款人要求借款人按约定利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超额利息协议无效。也就是说，36%的年利率成了高利贷的“红线”，高于年利率的6/3 (36%)，即月利息

在生活中，用“分”和“分”来计算利息时，最好转换成标准的表达方式，比如“月(年)利率的百分之几”，这样即使发生纠纷，双方也不会有歧义。建议你在发放贷款凭证时要严格规范，避免潜在的纠纷。

蚂蚁借呗日利率万5高吗（蚂蚁借呗利息太高了）

谈到支付宝贷款，我说我很无奈，因为我芝麻信用分760分，额度上去了，但是这个利率不变。因为工作需要，经常需要用资金周转。有点吓人，所以现在基本不需要了

很久以前，我一直以为每个人的利率都是一样的，像我的万分之一。直到有一天，一个朋友来泡茶，聊到借的话题，然后都出来了。不看的话会震惊。朋友信用评分没我高，额度没我高，使用频率没我高。关键是我及时还贷，然后他的利率其实是2.5。当时只有一个想法，马。你怎么能让我以后用你的贷款，果断放弃

支付宝表示，每日利率将根据账户和个人信用情况进行综合评估。明显有失偏颇。我觉得是看人。我什么都比他们强。其实就是这样一个结果。你相当于抱着我。钱比别人少，工作比别人多

总之借了就不用了，因为我现在看不起你，啊，我该死的任性，无处安放。

我的支付宝贷款已经关闭。可能是我打开了网商贷款功能，基本和蚂蚁贷款功能差不多。目前的日利率是0.035%。

我记得蚂蚁借钱的时候，利率是14000。现在好像比以前便宜了，但是我用的不多。