时间：2023-04-23 10:30:09 浏览：20
安置房可以买卖。详情请看下面的回答。
1.安置房大部分属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，此类房产在政府允许前不允许上市交易。签订有条件的合同，保证买卖合同的有效性，并对具体细节做出明确约定，防止合同对方反悔。
2.安置房是政府为安置城市道路建设和其他公共设施建设项目中被拆除的居民而修建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并安置给居民或承租人居住。
3.根据我国法律规定，安置房的转让交易必须在取得安置房房地产许可证后才能进行，转让交易与普通房屋没有区别。安置对象是城市居民的拆迁户，包括被征用和拆除房屋的农民。
4.随着城市建设和发展的进一步加快，政府建设尽可能多的新安置房以满足拆迁户的需求迫在眉睫。
安置房和商品房的区别 安置房和商品房有哪些区别
1、土地来源的差异
拆迁安置房的土地是划拨的，所以与正常购买的商品房不同。但拆迁安置房已登记产权并取得房屋所有权证的，可以上市交易。因此，这取决于开发商是否登记了安置房的产权。
2、产权的区别
很多安置房不是完全产权，即拥有完全的房屋所有权，但不一定拥有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是不交出让金。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地的性质是出让，即缴纳土地出让金。因此，将来安置房再次交易时，可能会被要求补交土地出让金。
3.交易时间限制
很多安置房都有交易时限，就是几年内不允许上市转卖。商品房在这方面没有规定，只要是购房者购买的登记现房，就可以上市交易。
4.交易限制的区别
安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并由承租人拆除或使用。由于安置对象是特定的拆迁户，此类房屋的销售不仅受法律法规的规范，还受当地政府相关地方政策的限制。因此，它与普通的商品房交易有很大的不同。
5.享受权利的不同
商品房的买受人一般享有房屋的全部所有权，包括占有、使用、收益和处分。买受人可以依法转让、出租、抵押、赠与、继承财产，甚至可以依法质押。这是因为买受人已经依法取得房屋所在地的土地使用权和位于土地上的房屋所有权。与其他类型的房屋相比，商品房的价格要高得多，因此购房者享有的权利也相应全面。
安置房是什么意思 安置房的介绍
1、安置房，是政府为开展城市道路建设等公共设施建设项目，对被拆迁户所建的安置房。即因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并安置给居民或承租人居住。根据我国法律规定，安置房转让交易必须在取得安置房房地产许可证后才能进行。此时，转让交易与普通房屋没有区别。
安置房房产证多久能拿 安置房房产证三个月可拿
1.安置房房产证领取时间：房屋移交后三个月内可以办完房产证。
2.需带的证件：持购房合同、安置协议、身份证到房地产交易中心领取房产证。
3.需缴纳的费用：1.5%的契税和0.05%的印花税，此外还有小额手续费和杂费。
4.申请许可时间：根据申请窗口的承诺一般在一周左右，具体时间在申请通知上。
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