时间：2023-06-19 09:56:06 浏览：88
1.概念差异：安置房是指政府在征地拆迁时为被拆迁户提供的新房，通常安置在其他地方，而不是原安置地；拆迁户是指拆迁户被拆除后，开发商在原搬迁地点为拆迁户新建的房屋。
2.产权差异：虽然安置房本身拥有房屋的产权，但由于安置房通常建在政府储备地块上，不支付土地出让金，拥有安置房并不意味着拥有土地使用权，房主可能会被要求支付土地出让金；拆迁房屋是在开发商通过招标取得的土地上建造的，业主可以拥有拆迁房屋的全部产权。
3.交易限制的区别：在二手房市场上，安置房通常不受欢迎，因为安置房的交易是有交易时限的，房主需要5年才能交易，否则是违法的，但被拆迁房本质上是商品房，所以不存在这个问题。
安置房是什么意思 安置房的介绍
1、安置房，是政府为开展城市道路建设等公共设施建设项目，对被拆迁户所建的安置房。即因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并安置给居民或承租人居住。根据我国法律规定，安置房转让交易必须在取得安置房房地产许可证后才能进行。此时，转让交易与普通房屋没有区别。
买安置房注意事项 买安置房需要注意哪些
1.房产证：安置房土地为国有的，可以取得房产证；如果它们是用于筹资的土地，它们就不能获得财产所有权证书。凭房产证买卖安置房是合法的。没有房产证的，是小产权房，购房者不会有房产证。一旦业主反悔，买家的权益将得不到保障。
2.交易时间、上市时限：很多安置房在交易时间上会受到政府的限制，因为安置房价格低不会影响楼市。一般几年不允许上市。
3.安置房交易时间长，风险大：安置房价格，但如果房价波动，业主为了获得更大的利益，在转让房屋时有可能将房屋转让给出价更高的买家。
保障性安置房配建标准 这两样必须达标
1.所配经济适用住房的建设标准应与乙方建设的商品住宅小区一致，符合设计规范，布局合理，使用功能齐全；建筑结构安全，符合工程建设强制性标准的要求；每个单户配有客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、排水排污、供水供电、供气、有线电视等设施，并配有独立的水电表。
2、配建质量符合国家标准的经济适用住房住宅项目。《住宅质量保证书》由乙方提供，乙方自房屋交付之日起按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
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