时间：2023-07-02 17:14:03 浏览：10
1、安置房，是政府为开展城市道路建设等公共设施建设项目，对被拆迁户所建的安置房。即因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并安置给居民或承租人居住。根据我国法律规定，安置房转让交易必须在取得安置房房地产许可证后才能进行。此时，转让交易与普通房屋没有区别。安置对象是城市居民的拆迁户，包括被征用和拆除房屋的农民。随着城市建设和发展的进一步加快，政府建设尽可能多的新安置房以满足拆迁户的需求迫在眉睫。
2、根据有关法律和政策的规定，拆迁安置房一般分为两类：
一类是因重大市政工程迁建的配套商品房或购买的低价商品房。比如黄浦江两岸世博会拆迁。根据有关方面的规定，被拆迁人取得该配套商品房的，该房屋产权归个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。
另一种是中低价商品房(相对于市场价)，由拆迁公司通过其他方式拆迁或由被拆迁人购买。
安置房一般什么价格 房价风云
1.10平米的价格按900元的平米计算。对于一般的政府安置房，土地是划拨的，没有土地租赁，所以房价成本低，安置户价格低，从拆迁户那里买的价格也比较低。
2.拆迁安置房的质量、物业管理、小区环境与优质楼盘有很大不同。如果高价卖，永远不会有市场，所以拆迁户有自知之明，不能卖太高。
回迁房和安置房的区别 关于回迁房和安置房的区别介绍
1.概念差异：安置房是指政府在征地拆迁时为被拆迁户提供的新房，通常安置在其他地方，而不是原安置地；拆迁户是指拆迁户被拆除后，开发商在原搬迁地点为拆迁户新建的房屋。
2.产权差异：虽然安置房本身拥有房屋的产权，但由于安置房通常建在政府储备地块上，不支付土地出让金，拥有安置房并不意味着拥有土地使用权，房主可能会被要求支付土地出让金；拆迁房屋是在开发商通过招标取得的土地上建造的，业主可以拥有拆迁房屋的全部产权。
3.交易限制的区别：在二手房市场上，安置房通常不受欢迎，因为安置房的交易是有交易时限的，房主需要5年才能交易，否则是违法的，但被拆迁房本质上是商品房，所以不存在这个问题。
安置房可以买卖吗 下面为大家解答
安置房可以买卖。详情请看下面的回答。
1.安置房大部分属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，此类房产在政府允许前不允许上市交易。签订有条件的合同，保证买卖合同的有效性，并对具体细节做出明确约定，防止合同对方反悔。
2.安置房是政府为安置城市道路建设和其他公共设施建设项目中被拆除的居民而修建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并安置给居民或承租人居住。
3.根据我国法律规定，安置房的转让交易必须在取得安置房房地产许可证后才能进行，转让交易与普通房屋没有区别。安置对象是城市居民的拆迁户，包括被征用和拆除房屋的农民。
4.随着城市建设和发展的进一步加快，政府建设尽可能多的新安置房以满足拆迁户的需求迫在眉睫。
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