时间：2023-05-04 13:30:13 浏览：14
1.贷款优惠利率(lpr)是商业银行为其最佳客户实施的贷款利率，其他贷款利率可以在此基础上通过加减点来生成。
2.lrp下调后，房贷利率不会下降。目前，市场最关心的是低利率是否会压低个人住房抵押贷款利率。央行负责人也给出了答案。此次改革完善了lpr形成机制，房贷利率由基准利率变为参考lpr。参考基准发生了变化，但利率水平没有下降。
商业住房贷款条件有哪些 商业住房贷款条件介绍
1、有有效的身份证明。本市居民身份证和户口簿；除身份证、户口簿外，其他省市居民需提供当地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；外国人提供的护照；未满18周岁的，需出具出生证明或独生子女证明。
2.必须有稳定合法的经济收入，并能提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人工作单位出具，加盖公司人事章或公章及营业执照复印件；个体户、私人和私人借款人可以提供过去三个月的税票和营业执照复印件；月收入超过2000元的，出具税务收据或其他资产证明(银行存款证明、证券、投资证明、房产等)。)应提供
3.具有完全民事行为能力的自然人没有不良信用记录。
4.与卖方签订有效的购房合同或协议。
5.支付一定比例的首付(一般不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入不低于首付的存款。
6.贷款人年龄为18-65岁，贷款年限因年龄不同而异。
7.贷款银行规定的其他条件。
办理房贷款需要什么 办理房贷需要些什么手续
1.贷款人的申请
借款人到贷款银行填写《个人住房借款申请表》并提交以下材料(1)借款人身份证及账号。
(2)购房意向书或其他证明文件。
(3)借款人所在单位出具的借款人家庭经济收入稳定的证明。
(四)贷款银行要求的其他证明。
(5)如为二手房，还应提供卖方房产证复印件及房产主及配偶的身份证、结婚证复印件。
2.贷款银行审查
贷款银行应对借款人的贷款申请等证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺函，并与借款人签订抵押合同。
3.借款人为抵押房屋办理保险
(1)借款人持有购房合同，到贷款银行指定的保险机构为抵押房屋投保。现在银行一般不强制保险，这是自愿原则。
(2)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人应在贷款银行与第三方(法人)担保人签订《个人住房抵押贷款合同》，并附购房合同(二手房需带估价报告及新的房产证)、抵押合同及保险单，30日内到房产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。二手房现在一般不需要担保人
4.从贷款银行转账
贷款银行将贷款划入卖方在购房合同规定的贷款银行的存款账户。
银行房贷利率一般按照什么执行 银行房贷利率按照中国人民银行同期公布的基准利率执行
1.银行抵押贷款利率一般按照中国人民银行同期公布的基准利率执行。
2.抵押利率是指以房地产在银行进行的贷款，按照银行规定的利率支付利息。中国的抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内浮动。
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