时间：2023-05-12 11:40:02 浏览：45
1.贷款买房，钥匙交房，必须满足以下条件：开发商已通过竣工验收。银行抵押贷款。满足合同约定的交货时间。
2.付了房价才能拿钥匙。如果是一次性的，交钱就有了。如果是贷款，需要银行给你发放贷款才能拿到钥匙(你发放贷款的时候可能需要第二个月才能还款，所以不是开始还贷的时候，是发放贷款的时候。贷款发放时，意味着开发商已经收到了你所有的房款，开发商和你之间的房款已经结清，你所欠的就是银行的钱。如果不是现房，还需要等房屋竣工验收后才能交付给你(拿钥匙)
买房贷款需要什么手续 需要的手续是什么
1.用按揭贷款买房时，购房者有以下几个程序：签订购房合同。这个时候要注意复习“五证”:《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。
2.付首付，保留首付收据。
3.在银行填写《个人房屋贷款申请表》。将首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本地户口提供一年以上暂住证)、收入证明原件及复印件带到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4.银行审查抵押贷款申请。银行信贷人员逐级审核申请人提交的材料。如果认为符合银行贷款条件，会通知申请人签署《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5.找房管局《房屋他项权利证》。证明该房产具有银行抵押权。去公证部门办理财产抵押公证，去保险公司办理家庭保险。
有房怎么贷款 有房怎么贷款方法
1.贷款人应在贷款银行填写《个人住房借款申请表》，并提交贷款所需的材料。
2.贷款银行应对借款人的贷款申请等证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺函，并与借款人签订抵押合同。
3.借款人应为抵押房屋投保，并凭购房合同到贷款银行指定的保险机构为抵押房屋投保。
4.借款人应持购房合同、抵押合同、托管合同、保险单在贷款银行与第三方(法人)担保人签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30日内到房产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。
5.贷款银行将贷款转入合同规定的卖方在贷款银行的存款账户。
住房公积金办贷款申请书怎么写 住房公积金办贷款申请书的写法
1.说明你的身份，你在哪个部门工作，以及公积金的用途。
2.明确声明你了解公积金的相关规定，会遵守规定和公司规章制度，并请领导批准。
3.格式如下：尊敬的领导：我是xxx的员工，在xx部门工作过。为了解决自住住房等相关问题，请为我缴纳住房公积金。本人已明确住房公积金的相关知识，根据公积金管理中心的规定，企业可以为员工缴纳公积金。我愿意按照国家规定和公司规章制度缴纳公积金。特此向人事部和领导申请批准。申请人：xx，xx，xx，xxxx。
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