时间：2023-05-15 14:32:01 浏览：61
1.房产证：安置房土地为国有的，可以取得房产证；如果它们是用于筹资的土地，它们就不能获得财产所有权证书。凭房产证买卖安置房是合法的。没有房产证的，是小产权房，购房者不会有房产证。一旦业主反悔，买家的权益将得不到保障。
2.交易时间、上市时限：很多安置房在交易时间上会受到政府的限制，因为安置房价格低不会影响楼市。一般几年不允许上市。
3.安置房交易时间长，风险大：安置房价格，但如果房价波动，业主为了获得更大的利益，在转让房屋时有可能将房屋转让给出价更高的买家。
安置房一般什么价格 房价风云
1.10平米的价格按900元的平米计算。对于一般的政府安置房，土地是划拨的，没有土地租赁，所以房价成本低，安置户价格低，从拆迁户那里买的价格也比较低。
2.拆迁安置房的质量、物业管理、小区环境与优质楼盘有很大不同。如果高价卖，永远不会有市场，所以拆迁户有自知之明，不能卖太高。
保障性安置房配建标准 这两样必须达标
1.所配经济适用住房的建设标准应与乙方建设的商品住宅小区一致，符合设计规范，布局合理，使用功能齐全；建筑结构安全，符合工程建设强制性标准的要求；每个单户配有客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、排水排污、供水供电、供气、有线电视等设施，并配有独立的水电表。
2、配建质量符合国家标准的经济适用住房住宅项目。《住宅质量保证书》由乙方提供，乙方自房屋交付之日起按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
什么是安置房 安置房介绍
1、安置房，是政府为开展城市道路建设等公共设施建设项目，对被拆迁户所建的安置房。即因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并安置给居民或承租人居住。根据我国法律规定，安置房转让交易必须在取得安置房房地产许可证后才能进行。此时，转让交易与普通房屋没有区别。安置对象是城市居民的拆迁户，包括被征用和拆除房屋的农民。随着城市建设和发展的进一步加快，政府建设尽可能多的新安置房以满足拆迁户的需求迫在眉睫。
2、根据有关法律和政策的规定，拆迁安置房一般分为两类：
一类是因重大市政工程迁建的配套商品房或购买的低价商品房。比如黄浦江两岸世博会拆迁。根据有关方面的规定，被拆迁人取得该配套商品房的，该房屋产权归个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。
另一种是中低价商品房(相对于市场价)，由拆迁公司通过其他方式拆迁或由被拆迁人购买。
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