买房首付最低多少

时间：2023-06-01 15:32:04 浏览：34

1.一手房商业贷款首付比例最低为30%，二手房与一手房相同，但一手房支付总房价的30%，二手房支付贷款评估值的30%。公积金贷款首付比例：建筑面积小于90平方米(含90平方米)的首套房首付比例不低于20%，建筑面积大于90平方米的首套房首付比例不低于30%。

2.要选择有实力的开发商，首先要选择有实力、口碑好的开发商，同时还要检查开发商是否有五证，这样不容易有未完成的楼盘，以后申请房产证也更有保障。

3.签约的时候要注意。与开发商签订购房合同时，注意合同条款和内容，认真阅读，明确自己的权利和义务，同时约定具体的交付时间和逾期违约赔偿。任何协议都必须写入合同，以防止开发商拒绝该账户。

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1.买房首付多少才算合适，似乎是一个经常被问到的问题。最常用的答案是：因人而异，这个答案是有原因的。通常中国人民银行会规定房贷首付比例，限制和非限制城市有区别，银行之间也有区别。

2.比如在北上广深买第一套房，首付最低要求是30%，而天津等大部分二线城市规定首次置业首付最低为20%。各地银行对“首次置业”的要求不一样。有的要求以前没有购房贷款记录，名下没有房子的人，有的要求名下没有房子的人，或者已经结清首套房贷的人。

3.对于购买第二套房的人来说，情况就更复杂了，各地对第二套房的认可标准差别很大。比如按照北京的规定，如果名下有一套房，贷款没有还清，那么买房就被认为是第二套房，如果还清了，就要按照第一套房的首付标准。在上海就不一样了。只要名下有房，不管有没有房贷记录，再买房都会按照第二套房首付标准执行。

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1.对于家庭来说，只要是第一套房子，首付不低于总房价的30%。比如你想买一套价值一百万的房子，首付至少要30万。但如果在非限制城市，首套房子首付一般是20%。

2.虽然有相关规定只能拿总房价的30%或20%，但还是有贷款问题。如果你使用商业贷款，你需要检查你的家庭收入和还款能力，看看你能借多少钱。如果从房价总额中减去贷款金额，剩下的就需要首付了。

3.以上提到的都是第一套房。在限购城市，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于50%(二套房首付比例因城市而异，以规定为准)，也就是说，总房价100万元的房子首付至少50万元。但在非限制城市，首付一般是房价的30%。

4.如果后期资金充裕或者资金充裕，可以增加首付。当然全款自然是不错的选择，全款省钱；不过要根据自己的具体情况来决定。如果30万的首付是通过“锅里卖铁”获得的，真的没必要增加首付，给自己那么大压力。

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首次使用公积金，且建筑面积小于90平方米(含)的，贷款最低首付比例为总房价的20%。公积金建筑面积在90平方米以上的，最低首付比例在30%以上。商业银行第一套房贷首付最低30%以上。第二套房最低首付统一下调至40%。