时间：2023-06-23 18:14:06 浏览：83
1.五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2.购房者购房时应要求房地产开发商和卖方提供完整的“五证”。这是法律对出卖人的基本要求，也是未来确认房屋产权的重要信息方式。
3.《国有土地使用证》:土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得一定国有土地使用权的法律证明。
4.《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的合法证明。
5.《建设工程规划许可证》:是建设项目符合城市规划要求的合法证明。
6.《建筑工程施工许可证》:是施工单位的施工许可证，满足各种施工条件，允许开工。是建设单位进行工程建设的合法凭证，是房屋所有权登记的主要依据之一。
7.《商品房销售(预售)许可证》:是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、登记和审批发放。
如何知道自己的房子是不是商品房？ 一照五证你有吗
1.“一张照片”指《企业法人营业执照》。
2.《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的合法凭证；
3.《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位土地使用和建设项目的合法凭证。没有这“两证”，属于违规用地，其工程建筑属于违规建筑，不能领取房产证(房屋证)；
4.《建设工程开工许可证》是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋所有权登记的主要依据之一。无施工许可证的建设项目均为违法建筑，不受法律保护；
5.《商品房销售(预售)许可证》是商品房销售或者预售的证明。没有这个证，房子就不能卖，不能预售。
五证齐全是哪五证 房产五证介绍
房地产五证是指房地产开发商预售商品房时应具备的五证。前两份证明由市、县人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府城乡规划主管部门出具；《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》由项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门出具；《建筑工程施工许可证》是市国土资源和房屋局颁发的。
房子有哪五证 房子的五证齐全是指哪五证?
1.五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2.其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市计委下达，《建筑工程施工许可证》由市建委下达，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局下达。
3.一般买家都记不住“五证”和发证机关的名字，也不用记那么多。买房的时候只需要看“两证”《国有土地使用证》和《预售许可证》。
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