时间：2023-05-06 07:20:12 浏览：61
1.顶楼一直是一个有争议的楼层。有人喜欢，住顶楼感觉太幸福；有些人讨厌它，咬牙切齿，发誓再也不住在顶楼了。有好有坏的顶层公寓，买家买顶层公寓要看自己的预算和要求。
2.优点：
(1)优惠价格。
一般来说，顶楼只能最后卖。开发商为了尽快把顶楼卖出去，往往会有很多促销活动，比如降价、阁楼交付等。
(2)采光通风良好。
因为顶层房子在顶层，视野开阔，通风采光好，房间明亮宽敞。空气比底层好很多。
(3)排水方便。
顶楼不用担心下水道堵塞，方便多了。
(4)建筑空间大。
而且阁楼一般有阁楼和大阳台，也算是物超所值了。你也可以把它变成一个小的空中花园，种植一些花草，这是一个高层的天堂。有了这样的环境，周末就不想出去挤了。
(5)无噪音污染。
而且顶楼一般不受手动噪音的影响，顶楼也没有住户居住，所以不会有楼上传来高跟鞋和椅子摩擦的声音，这样会减少很多噪音，让你在周末的早上睡个好觉。
3.缺点：
(1)热漏和漏水。
现在大开发商的施工质量还是有保障的，防水保温层的数据比以前更新，施工方法也比以前好，6.7年甚至10年都不会有问题。退一万步说，真的是漏水，花钱买防水隔热也不会太贵。
(2)水压低。
这个可以加水泵处理，只能在用水高峰期使用。
(3)停电。
这个因人而异。懒人坐二楼电梯。我的工作站在公司12楼。我每天上下班都走楼梯。最简单的锻炼方式，为什么不呢？白叟仍然不建议住在顶楼。然后尽量买小高层的顶层。
(4)防火和逃生。
尽量买小高层，真的是重伤。但如果4.5层发生火灾，理论上上面所有楼层的风险系数都差不多。
小高层顶楼为什么最贵 为什么小高层顶楼贵
1.随着防水保温设施的完善和顶层建筑质量的提高，如果有好的景观，大面积的露台、阁楼等。价格比低层高。这种情况也比较常见
2.小高层顶楼视野较好，房间南北通透，空气对流好。夏天基本不用开空调，头顶也没人出声，生活舒适度也不错。
高层顶楼有什么缺点 买房的注意啦
1.众所周知，夏热冬冷，电梯能耗高是比较高的。他们是按楼层高度收费的；
2.如果屋顶的建筑质量出现问题，将首当其冲，容易出现渗水和裂缝。如上所述，概率略高；
3、水压一般比较小，喜欢在大水里洗澡的朋友们会慎重选择顶楼；
4.高层住宅顶层最怕停电。停电的时候大家都知道。爬楼梯会让人很难过；
5.卫生间会散发异味，因为通风管在最上面，所有的异味都会从一楼往上涌。有时候可以闻到小区里别人家的饭菜味道，可以体验20多层楼的高度。味道还是挥之不去。不是炒辣椒就是红烧。每天闻着都会很难过。
为什么高层顶楼最贵 盘点高层顶楼最贵的原因
1.视野和空气好：高楼层视野和空气好，噪音会小一些，空气质量会比楼下高。一般来说，当一栋建筑在12层以上时，噪声的影响会逐渐减小，但空气质量也会得到改善。
2.采光通风好：高层住宅可以享受阳光的温暖。但高层建筑的通风会比一般楼层好很多。
3.低噪音低污染：高楼层污染一般较小，房间干燥干净，容易保持卫生。同时，一栋建筑的噪音会很小，很少。一般每层楼噪音都会降低10分贝左右。
4.四害接近于零：蚊子老鼠相对较少，20层以上的蚊子老鼠基本为零。
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