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买了小产权房的市民将来怎么办

时间:2023-05-06 07:25:05 浏览:37

1.如果合同已经签订但尚未取得产权证,且房屋是在集体土地上建造,且买受人不是当地居民,鉴于可能存在的政策风险和法律风险,要求解除合同并返还已付购房款是最直接的方法。

2.如果购买当地居民的农民住房或从他人处购买有产权证的“红证房”,且已交房款,房屋已入住,但无法办理过户,则视具体情况而定。

3.购买了在集体土地上建造的房屋,并取得当地乡镇政府颁发的产权证或土地使用证的,可以自行居住或出租,也可以出售给当地户籍的居民。

4.如果是在建集体建设用地上的商品房项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险后,按照现行土地管理规范完成征地手续,按照规定程序报批商品房项目,并采取可能的补救措施。

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