营销的方法和技巧

1、促销活动必须有正当理由。一般来说，优惠(打折/降价)促销是所有商家最常用的促销方式。通过降低产品价格，可以在短时间内显著提高产品销量或品牌知名度。

2.增加优惠促销的稀缺性。比如：提高优惠活动门槛，时间有限，数量有限，身份有限，面积有限……这些都是提高活动门槛的常用方法。

3.改变参与活动的方式。在客户达到参与门槛的基础上，我们更进一步，要求客户的某些行为有资格参与优惠活动。常见的裂变活动，比如表扬，帮助，讨价还价，都是靠这个逻辑。

4.优惠促销语言的表达技巧。这可以采用折扣金额视觉刺激最大化的原则，比如什么时候使用“八折”、“五折”、“八折”。不同的营销话语会产生不同的影响。

5.学会利用客户的“厌恶损失”心理。每个人都有“回避损失”的心理，就是当人面对等量的得失时，觉得损失让自己更加不堪。损失的负效用是收入的正效用的2-2.5倍。

6.学会利用人的欲望/需求。美国“直邮专家”德鲁埃里克惠特曼(drew eric whitman)在人人都感兴趣的《黄金广告：历史上最赚钱的文案手册》中将人的欲望分为八类。只有准确把握人类的意愿或需求，优惠促销才能更具吸引力。

营销的方法和技巧

扩展阅读

私房蛋糕如何营销这八点要记住

1、经营民营蛋糕，首先选择民营蛋糕店的选址。建议选择学校附近或者车站附近比较好。因为学生通常消费最私人的蛋糕。而且车站往往是学生等车最多的地方。学生也可以在路过商店或等车的时候买你的私人蛋糕。

2.选择私人蛋糕店的位置后，需要办理营业执照。去你的私人蛋糕店所在的工商局办理营业执照。申请营业执照，必须提供房屋租赁合同。营业执照马上就要办理了。办理营业执照后，就可以开店了。

3.在办理营业执照的同时，还需要到税务机关办理国税、地税手续，办理税务登记证。税务机关会对你的申请表进行审核，确定你应该缴纳的营业税，并给你开具税务登记证。

4.在办理营业执照和税务执照时，你和业务人员应到当地卫生防疫站进行体检，并领取健康证。领取健康证后，在卫生防疫站的组织下，学习食品卫生知识和食品卫生法，经考试合格，取得健康证。有了这三个文件，你的私人蛋糕才能合法经营。

5.管理私人蛋糕，需要早起。早上是卖私饼的黄金时间。你的私人蛋糕产品应该在早上7点前放在店里。早上卖的私饼应该是现在烤的，不要对着天。中午12点和下午6点是私人蛋糕产品的旺季，不能错过。

6.要管理私人蛋糕，还是需要每天坚持做生意。而且不要因为延迟而关机。如果你不坚持做生意，顾客会对你的商店印象不好，不会买你的私人蛋糕。在商业上，你的销售人员应该在商店里，而不是跑来跑去，让商店无人看管。

7.管理私房饼，也要让你的私房饼产品齐全，花样繁多。在装修上，也要努力，装修要让人看着贪心。同时灯光不要暗淡，要明亮，让人可以选择你的私人蛋糕产品。

8.经营私房饼，要经常搞营利性促销。这样才能吸引客户。同时要认真听取客户的意见和建议。比如产品的色、香、味。你掌握了客户的需求之后，再去改善。提高你私人蛋糕产品的生产技术。

房地产营销管理部提升计划具体计划介绍

1.第一点：销售部门的计划管理是从整个公司的年度经营计划中分解出销售线的专项计划，根据领导最关心的关键销售节点的计划分解出销售部门的专项计划。销售计划应该与公司的现金流管理密切相关。与公司的经营预算分解为市场部的收入预算，进一步分解为部门是一致的。

2.第二点：为了制定专门的销售计划，首先确定项目的年度销售策略，确定营销策略如下：充分的市场调研和分析-2积极参与产品策划和设计-3确认市场定位和策划方向-4房地产logo设计-5销售场地和场地布置-6销售场地销售道具准备-7示范区建设规划-8印刷

3.第三点：根据年度销售策略和销售目标安排销售计划。大节点一般是：内部认购-正式开业-连续销售。上述每个节点都可以向下细分。比如内部认购阶段可以细分为：客户数量、电话数量、接待数量等等。

怎样才能卖好服装营销技巧

1.店员可以随意试穿店里的衣服，以吸引顾客的注意力。但是，要保持衣服干净不脏。

2.不要站在门口堵塞通道。没事的时候，不要只是站着不动，假装很忙，在收银台放几件衣服，整理物品，试穿衣服，把剩下的尺码背下来(熟知避免介绍的时候慌张)等。从而调整自己的心态，让自己在真正接触客户的时候自信大方。不要给客户高压的姿态，也不要让客户觉得你很聪明。

3.顾客进门时，不要马上介绍商品(老客户除外)，以免吓跑顾客，先让她看一看。你偷偷观察她的消费水平，尺码，年龄，气质，哪些衣服适合穿，特别注意破码的问题。如果不适合她的体型，就不要乱介绍，以免弄巧成拙。如果她对一个产品感兴趣，她可以介绍它。比如她的目光停留在某件衣服上；用手摸摸，然后就可以亲切的告诉她，“可以试穿”；快步走到某处(她可能以前试穿过这件衣服)等。如果顾客直接去镜子里欣赏自己，然后看着商品，你最好不要打扰她，因为她是一个游荡型的，除非你也很无聊，想和她一起玩，让店里的气氛热闹起来。

4.试穿的时候要拿最适合她的尺寸，尺寸要准确，避免顾客厌烦离开。

5、试着搞清楚客户的心理，比如她说的话是什么意思。最好的方法是在客户面前换位思考。也就是假设我应该是一个顾客，我进入这家店会怎么想怎么做，说这句话是什么意思？把交易的成功看成是对自己实力的挑战。

6.客户来了好几个批次。当他们不堪重负时，首先要用实力和强烈的购买欲望接待客人；对于其他客户，只是礼节性的问候。禁止提供快捷服务，尤其是到了要快速付款的时候(如果你在这个时候联系其他人，付款的客户很可能要暂时改变购买想法，最后可能一无所获)。

7.对于聚在一起的客户，首先要和她的同伴打交道，说服她的同伴。如果可以介绍给她的同伴“这件衣服给她怎么样？”等等，这是因为只有通过同行的认可，客户才会有购买的信心。所以不要伤害她同伴的自尊心，比如“你看不好”。

8.介绍的时候要冷静乐观积极面对客户，耐心介绍。不要在客人面前做任何消极的动作，比如打哈欠、伸懒腰、抠鼻子等。否则生意就泡汤了。最好的站立方式是挡住客人(方式多种多样)，售货员要心照不宣的配合。

9.不要挂顾客离开前试穿的衣服。应该为她随意举办或者随意放在收银台。