时间：2023-09-08 12:24:11 浏览：11
物业设备台账是以物业项目为单位，针对委托方在相关物业服务合同中委托的所有共用设备设置的台账。
它包括三个部分：封面、设备目录、设备卡片,和格式强调其统一性和针对性。
封面包括：
设备台账名称、物业项目名称、台账编制单位、物业项目名称、台账制作日期。
设备目录包括：
设备名称、制造商、出厂编号、管理编号、安装位置等。
设备卡片汇编(核心部分)
1、基本信息
(1)设备卡中的序列号必须与设备目录中的序列号一致，便于查询。
(2)管理号由企业根据公司内部规则编制。
(3)出厂编号可查阅随机技术资料或设备铭牌获得。
(4)设备原值可以通过咨询设备销售合同获得。
(5)填写维修单位和联系电话，以便维修时联系。
2、主要技术参考
查阅随机技术文件和现场设备铭牌。
3、润滑用品及主要易损件
润滑产品：润滑油、润滑脂和固体润滑产品
通过计算年消耗量，可以提前做好润滑产品的采购。
记录主要易损件有助于物业公司提前做好准备，可以缩短维修周期。
4、维保、故障、检修、改造记录
在这一部分，只需简要记录设备的维护、故障、检修和改造记录。
写完后，把所有的材料装订成一本不可分割的小册子
物业设备台账的资料主要来源于五个方面：
(1)财产检查时移交的设备清单；
(2)物业服务合同中委托管理的设备内容；
(3)现场和设备铭牌；
(4)移交的设备资料，包括销售合同；
(5)维修记录、维护记录、更新改造记录等。
台账是什么意思（如何做日常费用支出台账）
物业设备台账是以物业项目为单位，针对委托方在相关物业服务合同中委托的所有共用设备设置的台账。
包括封面、设备目录、设备卡片三部分，格式内容强调统一性和针对性。
1.封面包括：设备账户名称、财产项目名称、账户编制单位、财产项目名称、建帐日期。
二.设备目录包括：设备名称、制造商、出厂编号、管理编号、安装位置等。
三.设备卡的编制(核心部分)
1.基本信息
(1)设备卡中的序列号必须与设备目录中的序列号一致，便于查询。
(2)管理号由企业根据公司内部规则编制。
(3)出厂编号可查阅随机技术资料或设备铭牌获得。
(4)设备原值可以通过咨询设备销售合同获得。
(5)填写维修单位和联系电话，以便维修时联系。
2.主要技术参考：参考随附的技术文件和现场设备铭牌。
3.润滑用品和主要易损件
(1)润滑剂：润滑油、润滑脂、固体润滑剂。通过计算年消耗量，可以提前做好润滑油的采购；
(2)记录主要易损件有助于物业公司提前做好准备，可以缩短维修周期。
4、维修、故障、维护、改造记录
在这一部分，只需简要记录设备的维护、故障、检修和改造记录。
写完后，把所有材料装订成一本不可分的小册子。
物业设备台账的数据主要来自五个方面：
1.财产检查时移交的设备清单；
2.物业服务合同中委托管理的设备内容；
3.现场和设备的铭牌；
4.移交的设备资料，包括销售合同；
5.维修记录、维修记录、更新改造记录等。
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