时间：2023-04-24 14:50:01 浏览：16
1.《物权法》明确规定业主有权变更物业。
2.《物权法》第81、82条规定，业主可以自行管理该建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主有权依法更换建设单位聘用的物业服务企业或者其他管理人员。物业服务企业或其他管理者，根据业主的委托对建筑物及建筑物内附属设施进行管理划分，并接受业主的监督。
物业管理与物业管理服务的区别 简介物业管理与物业管理服务有什么不一样
1、物业管理是指业主区分建筑物的所有共用部位和共同管理的建筑物、场所和设施，在建筑物内部划分或委托物业服务企业和其他管理者管理由业主共有的建筑物、设施、设备、场所和场所。
2.物业管理服务是指在业主的委托下，对物业的建筑及设备、市政公共设施、绿化、环卫、交通、治安、环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整改，为业主和使用人提供全面的有偿服务。
3.不同的法律性质：众所周知，物业管理是由建筑物区分所有权(在区分所有权中称为成员权)、购买房地产的业主的法定权利、一定区域内业主对共有财产的使用和管理的自主权等衍生出来的准物权。因不动产的存在而存在，因不动产的灭失、变卖、赠与而消失。物业管理服务来源于服务提供者(物业管理企业)与业主或业主大会签订的物业服务合同，按照合同生效日期取得。
4.权利主体不同：根据新规定，物业管理活动中的一切权利都属于业主，也就是说，物业管理权利的主体是业主及其组成的业主大会。即使选择了物业管理服务企业，物业管理服务企业也只是一个义务主体，物业管理服务企业处于被管理和被监督的状态。在物业管理服务活动中，权利主体是物业管理服务企业，而业主和物业服务企业的从业人员成为义务主体，业主承担支付服务费的义务。
物业管理取暖费怎么收 物业管理取暖费标准介绍
1.采暖费属于国家价格，收费标准由当地政府供热办公室或物价部门制定。根据供暖形式不同，收费标准也不同。采暖费一般按建筑平方米收取。
2.在中国北方，由于天气寒冷，气温往往低于5，甚至零下几度。因此，冬季供暖成为北方家庭常用的供暖方式。
物业管理师证书有用吗 职场宝典
1.物业经理证很有用。注册物业经理是物业行业的最高级别证书。注册物业管理人具有广泛的代表性和权威性，代表了当今中国物业管理职业资格认证的最高水平，得到了国家和社会的广泛认可。
2.目前，注册物业经理证书已成为执业、服务、晋升物业经理的资格证书，物业经理也是用人单位招聘人才的主要依据，国家承认，全国有效。
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