买房首付不够技巧

买房最大的问题其实是首付。今天高房价让很多人很难补交首付。其实首付这个词出现以来，大部分人都是用类似的方式补足首付的，比如自己的存款，亲戚朋友的贷款，甚至信用卡。想借此机会分享一下我买房补交首付的经历。

买房第一次付款的方式很类似，基本上都是以借款或者信用卡为主

跟你分享一下买房时首付怎么补？工作2-3年，手里有点积蓄，然后父母给大头，另一个就是向朋友借钱；还款结束，基本看信用卡周转情况。到目前为止，回忆当时的情况让我头大，但我挺过来了。为什么能熬过来？有几点我觉得还是很重要的。

第一，房贷支出不能超过实际收入的60%，这是根本，收入一定要大于支出。银行放贷时一般要求不超过家庭收入的50%，因为各种原因，达到60%还是可以接受的。毕竟作为年轻人，吃得差不多也没关系。就这样，经过两年的紧缩和努力，我基本恢复了体力，外债还了，信用卡也还了7788。现在很多朋友买房，首付全靠父母和贷款，收入连还都还不上。短期可以靠信用卡周转，但长期受不了。至少收入能跟得上支出，不然不买房。

第二，开源节流很重要。背负贷款是一种压力，驱使你对生活有更多的了解。这是我自己的情况。没有贷款买房的时候，基本不去厨房。贷款后，我被迫学习如何去厨房，练习良好的烹饪技巧。身边很多朋友都是这样的。大学毕业后，他们什么都不会，但是一旦贷款买房，他们就学会了生活。有时候想想也挺感激贷款买房的那段时间，至少长高了不少。这也是我为什么鼓励一些有条件的朋友借钱买房，给自己施加一些压力的原因。适当的压力真的有助于他们成长。

随着现代金融的发展，集资越来越容易，但是网贷和平台贷款不应该用于首付

第一，住房贷款现在更注重个人资产负债率，负债过多的贷款是不会批的。五年前，在金融管制不那么严格的时候，很多房地产投资者经常用杠杆基金来煽动房地产市场。其实他们用的是各种贷款。但是，2019年以后，这种情况就不再适用了。银行增加了对贷款人的资金审计。简单来说，它会审核你的资金来源和负债，一旦发现你的负债率过高，它不会批准你的贷款。这一点大家都要注意。

第二，如果首付不够，建议你谨慎使用房地产企业推荐的“首付贷款”，哪怕你再等再买。近几年房价基本进入稳定期，一年内房价涨幅极其有限。过去“年底不买房，一年忙”的情况，近几年不会出现。尤其是疫情过后，房企从打折促销中抽回资金是一个大概率事件。可能还是买家“迎头赶上”的机会。

综上所述，相信很多人都是这样补足首付的，但是因为现代金融的发展，越来越多的人加入到网贷和平台贷款的行列。这里可以明确告知，通过这种方式获取资金是不允许进入楼市的。原创不容易私自转载。喜欢房地产问题的朋友可以点专栏勇敢的说，更多高质量的内容会继续贡献。

买房首付不够技巧（首付还借钱就别买房了）

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途牛首付提现当天到账（收途牛额度秒到）

【途牛首付多少】

介绍1:很多朋友年轻的时候就想去闯天下，但是缺钱的时候只能止步不前。但也有朋友通过途牛首付实现了“诗与远方”。使用该产品成功完成游览后，用户必须还款，那么首付时如何还款呢？可以预付吗？让我们和小编一起看看。

介绍2:首付是途牛金夫专门为22-55岁人群设计的旅游信贷产品。用户拿到额度后，可以选择好的出行路线，然后支付首付出行。剩余的余额付款可分为11期还款。

比如你在途牛旅游网上预定了一个叫“南京直飞普吉，5晚7天自助游”的产品，原价6665元/人起。用“首付开始”支付后，只需首付至560元，余额分11期支付，每期只需555元。

【如何使用途牛首付】

1.在成功支付“从首付款开始”限额后，每期还款日期将从该日起自然个月内延期。2月3日支付完毕，3月3日支付第一期最后一笔款项，类推，用户可以在每月还款日前或当日通过储蓄卡和途牛宝来还款。

2.目前，首付开始支持中国银行、中国建设银行、上海浦东发展银行、平安银行、招商银行、民生银行。

3.有的用户会问手里有钱能不能提前还款。其实这完全没有必要。首付毕竟没有手续费，也没有利息，所以一般来说不需要提前还贷，只要每个月能按时还就行。还款完成后，额度会自动恢复。

为什么首付越少越好（首付还借钱就别买房了）

根据个人情况，适合自己的才是最适合的！

首先，新房首付比例取决于所在城市的政策要求。不同城市首付比例不同。剩下的就看你手里有多少钱了，主要是指闲置资金或者购买资金，另一方面是家庭的收入和支出。

在资金充足的情况下，可以有以下几种选择：

第一，有好的投资渠道，可以获得高回报。如果你能保证你的资金能在5-10年内获得10%-20%或者更高的投资回报，那么你就要选择最低首付，这样你的资金回报最大化。

二是保守，没有投资兴趣。如果是这样的话，你还是在乎交更高的首付比例。在一些城市，不同首付比例的房地产价格会比较优惠，可以降低你的杠杆，同时在买房的时候也相对便宜！

第三，闲置资金太多。如果是这样的话，那么你会介意一次性购买房产，这样风险最低。以后不管发展好不好，至少不用考虑房子的因素。

在资金不足的情况下，首先考虑的是自己的承受能力，也就是月供还款资金是否有压力。月供还款控制在家庭收入的10%-30%比较合理，至少不会影响你的正常生活，相当于每月定期存款，所以最合适！

零首付分期付款购车（买车两年免息的套路）

全款买车划算还是贷款买车划算？如果分期买车零首付会不会很划算？和全款买车又会相差多少钱呢？

贷款买车好还是全款买车好？零首付买车也是贷款买车的一种，是老套的问题。作者用贷款买了自己的第一辆车，因为当时资金确实很紧张，但是家里确实需要一辆车，因为有车真的很方便，所以还是根据自己的实际情况贷款全款买车比较好。

零首付全款买车要多少钱？我用一个简单的数据表给你解释一下，这样会更清楚。

首先左边我是按照全额买车的方式算的。当我们全额买车时，我们必须支付四项费用，即裸车价格、汽车保险、汽车购置税和汽车牌照费。全额落地费用约114397元。

右边我是按0首付算的，所以零首付的方式有很多，其中正确的方式是很多4s店推崇的。4s店和外面的担保公司合作，一般会把车辆的裸车价格全部借给客户。上图我说了，车险、车购税、汽车手续费、gps安装费都交给4s店，所以整个首付的费用大概是200左右。

去4s店买车，如果真的买了零首付的车，其实也是买了一辆钱很多的车。首先兴趣不是很高。比如你借10万，三年利息至少2万，不会有免息贷款，因为对于担保公司来说，承担的风险更大，所以gps安装费和车辆gps的数量也会更多。还会有其他存款，所以把这些看得见的费用加起来，至少比零首付买车多交2万。