为什么首付越少越好

根据个人情况，适合自己的才是最适合的！

首先，新房首付比例取决于所在城市的政策要求。不同城市首付比例不同。剩下的就看你手里有多少钱了，主要是指闲置资金或者购买资金，另一方面是家庭的收入和支出。

在资金充足的情况下，可以有以下几种选择：

第一，有好的投资渠道，可以获得高回报。如果你能保证你的资金能在5-10年内获得10%-20%或者更高的投资回报，那么你就要选择最低首付，这样你的资金回报最大化。

二是保守，没有投资兴趣。如果是这样的话，你还是在乎交更高的首付比例。在一些城市，不同首付比例的房地产价格会比较优惠，可以降低你的杠杆，同时在买房的时候也相对便宜！

第三，闲置资金太多。如果是这样的话，那么你会介意一次性购买房产，这样风险最低。以后不管发展好不好，至少不用考虑房子的因素。

在资金不足的情况下，首先考虑的是自己的承受能力，也就是月供还款资金是否有压力。月供还款控制在家庭收入的10%-30%比较合理，至少不会影响你的正常生活，相当于每月定期存款，所以最合适！

为什么首付越少越好（首付还借钱就别买房了）

扩展阅读

首套房首付比例（首付20%和30%区别）

我建议你先付50-60%的首付，而不是一次性付清。我给你讲个简单的逻辑！

房贷基本是普通人能从银行合理取得贷款的最经济实惠的一种方式，但盲目负太多的债意义也不大，适当利用按揭杠杆即可。

建议你先付50%或者60%的首付，然后再拿银行按揭15年或者20年。记住一点。有的银行违约写30年，并且坚持，也就是15年或者20年。如果合作银行不坚持让你贷款30年，就必须选择“平均资本”还款方式。

我为什么要告诉你这么清楚？从银行的角度来说，我希望你能借30年，这样贷款利息比本金高得多。借50万，30年利息后还102万左右。

让你选择“平均资本”还款方式，方便你在正常还款3年后随时提前还款，以节省部分房贷利息。

最主要的一点，其实银行也鼓励首套房用户按揭购房，基本首套购房者，征信良好的情况下，贷款下来的概率90%以上。配合银行，走一遍按揭流程挺简单的。

综上所述，首套刚需用户，可以适当用按揭贷款，因为目前是期房预售模式，全款买房有一定的风险，如果选按揭的话，银行也会审核合作楼盘的各种资质，如果你正常贷款办下来，说明合作楼盘按时交工的概率就相对高些。

成都二套房首付比例（外地有房成都算首套吗）

首先，你需要确认你的购房资格。在以下条件下可以在成都买房：自2016年10月1日起，1.社保购房。未在12个限制区域内购买新商品房。在成都高新区(含南部和西部园区)、天府新区成都直管区、晋江、庆阳、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、杜尧等12个限制区中的任何一个有户籍(或在12个限制区中的任何一个稳定工作并连续缴纳社会保险24个月以上)；2.成都市户籍购房。在成都有户口，可以购买2套房。特别关注高新区南园和天府新区的购房！具备在高新区南方园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域或上述两个区域以外的成都其他限制区域购房。

第二，买房需要的材料。外地户口在成都买房资料：1。购房家庭需提供在成都一年以上的纳税证明或社保缴纳政策。2.有合法有效的身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件)和婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4.有良好的信用记录和还款意愿。5.支付所购房屋首付款的能力。户口购房资料：1。身份证。2.户籍证明。

最后，购买住房可以分为两种形式：全额购买和贷款购买。购房贷款包括公积金贷款。有三种方式。1.全款购买比较简单，需要提供以下信息：1。已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2.单身：身份证、户口本、单身证明。2.贷款买房需要准备的材料：1。已婚：结婚证、身份证、户口本、收入证明、加盖单位公章的营业执照复印件、流动工资卡(一年或六个月、不同银行、不同需求)。2.单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。三、公积金买房需要准备的材料如下：1。申请人户口簿复印件(包括首页和首页)；2.申请人身份证复印件；3.申请人的收入证明原件；4.申请人公积金存款证明原件；5.购房合同原件及首付款。已婚的，需提供上述材料复印件及配偶结婚证；6.房屋销售许可证复印件；7.土地使用证复印件。

以上是一些买房说明，希望能帮你买房。

合肥二套房首付比例（合肥二套房政策最新）

现在房地产很高，所以很多购房者会选择按揭买房。大家族按揭买房，需要先付首付。不同地区对首付有不同的规范，那么合肥买卖房首付比例是多少？接下来，小编简单地向大家庭推荐以下内容。

1.根据合肥市政府规定，买受人符合购房标准，在合肥首次购房，首付比例为30%。买受人名下无房屋，但有贷款已还清记录，首付比例为40%；如果贷款没有还清，首付比例是50%。如果买受人名下没有房屋，但有两笔以上贷款记录，且贷款已还清，首付比例为60%；如果贷款没有还清，再买房就不可能申请住房贷款。

2.已经有了买受人名下的房子，没有抵押记录或者抵押已经还清。在合肥再买房，首付比例40%；如果贷款没有还清，首付比例是50%。如果买家拥有一套房子，并且有两笔已还清的贷款记录，那么再买房时首付比例是60%。如果买受人名下有2套以上的房屋，则无法申请住房贷款。

3.购房者支付的首付不仅与政府规定的首付比例有关，还与我们可以发放的贷款金额有关。如果我们申请公积金贷款，在合肥申请公积金的高额贷款金额为55万元；个人申请公积金的高额贷款金额为45万元。如果申请商业贷款，贷款金额通常与申请人的月还款能力有关，最高金额不能超过房间总价的70%。

小编计划：合肥买房首付比例是多少？小编只是在这里推荐它。希望大家庭看完这篇文章能理解这一点。在买房之前，大家庭可以去银行了解一下自己的住房贷款情况，银行是否有优惠贷款条件。