时间：2023-12-11 18:14:01 浏览：39
经营范围分20.分别是a农林牧渔业、b矿业、c制造业、d电力、热力、燃气、水生产供应业、e建筑业f批发零售业g交通运输、仓储及邮政业http://www . sina.com/住宿餐饮业http://www . sina.com/信息传递、 软件和信息技术服务业h金融业i房地产业j租赁和商业服务业k科研和技术服务业l水利、环境和公共设施管理业m居民服务业、修理业等服务业n教育o卫生和社会工作http://www . sina.com/文化、体育和娱乐业http://www . sina.com/公共管理、社会保障和社会组织http://www . sina.com/国际组织
一、日常业务范围
p
种植水果和蔬菜、果树、蔬菜、水稻、小麦、花卉和树木，建设和改造排灌设施，农业机械作业服务，销售有机肥、化肥和包装种子，捕鱼，土壤修复和土壤改良
q
干洗服务、洗车服务和餐具清洗服务(现场类型并提交环境影响评估)
r
房屋建筑、房屋拆除施工(爆破除外)、管道安装、建筑安装、智能建筑设备安装、建筑工程管理咨询、建筑设计咨询、公路工程专项设计、市政工程、景观建设工程、环境工程专项设计、建筑工程、隧道及桥梁工程、城市道路、桥梁及隧道维修、公共安全技术防范工程、土方工程、河道疏浚工程、基础及基础工程、建筑装饰工程、景观及绿地设施工程施工、防腐工程的设计、施工及维护、 保温工程、防水工程、土木工程、智能建筑工程、建筑工程管理、建筑工程监理服务、建筑工程造价咨询、建筑装饰设计工程、室内外装饰设计、智能建筑建筑工程设计与施工、建筑装饰工程专业施工、建筑幕墙建筑工程专业施工、门窗安装与维护、油漆建筑工程作业、焊接建筑工程作业、建筑设计、建筑工程、幕墙工程、膜结构安装工程、 钢结构安装工程、钢结构工程、防水堵漏工程(带压堵漏除外)、隔音工程、环氧地坪工程、建筑劳务分包、暖通工程、制冷设备安装、水暖设备安装、空气净化工程、通风工程、空气净化设备销售安装、采暖设备安装、通风设备安装、空调设备安装、室内空气净化工程、室内环境净化工程、节能工程、环保工程、网络布线工程、自控设备安装、调试维护、机电安装施工、 消防设备安装与维护、船舶工程、太阳能设备及部件安装、电力设备安装与电气工程安装电力工程、输变电工程、电力建设、电子设备安装与维护、机电工程、机械设备安装与维护、工业自动化设备安装与维护、工业自动化系统工程、工业自动化控制系统工程、照明电器安装、水电安装、照明工程、弱电工程、船舶设备安装与维护、制冷设备安装与维护、电气设备销售与维护、通信设备安装a
仓储服务(危险化学品除外)、国内货运代理、供应链管理、装卸服务、装卸服务、国际陆运代理(200万)、国际空运代理(300万)、国际海运代理(500万)；国际货运代理(注册资金=500万元)、国内船务代理、国际船务代理(命名物流企业，至少有三个运输、仓储业务项目)道路货运代理(危险化学品除外)
s
计算机网络工程、网页设计与制作、网站建设、计算机软硬件开发、计算机软件开发与维护、计算机维护、计算机信息系统集成服务、计算机信息技术咨询服务、数据分析服务、软件设计、数据处理服务、数字图像处理
t
针织品，非纺织品，服装及配件，服装及配件，鞋帽，皮革制品，箱包配件，化妆品，美容产品，日用品，五金交电，陶瓷卫浴产品，照明设备，家居配件，纸，纸制品，橡胶制品，硅胶制品，塑料制品，橡胶及塑料制品，陶瓷制品，耐火材料及制品，石墨及碳素厨房用品，厨房设备，厨房用品及设备，酒店用品，酒店设备，酒店用品及设备，洁具，家居用品，床上用品，灯具，照明设备， 印刷设备、摄影设备、摄影器材、消防设备、劳动保护用品、洗涤用品、清洁用品、清洁用品、防静电产品、太阳能设备及组件、太阳能设备组件、婚庆用品、展览及展览汽车配件、汽车美容产品、家用电器、电器设备、母婴用品、眼镜、眼镜配件、办公文具、体育用品、文化体育用品、乐器、玩具、游乐设备及娱乐产品、电子数码产品、电子产品、食用农产品、观赏鱼、艺术品、压力容器、 xx检测设备(参照国家标准)、工艺美术、字画、颜料、数码自行车(电动自行车按本市产品目录经营)、残疾人轮椅(电动轮椅按本市产品目录经营)、家纺、花卉、羽绒制品、玉器、首饰、金银饰品、家具、钟表及配件、茶具、工艺礼品、办公设备、户外用品、旅游用品、运动器材、健身器材、缝纫机、 厨卫设备及产品、家用厨房电器、窗帘、遮阳产品、户外休闲用品、衣架、按摩设备、玻璃制品、有机玻璃、水晶制品、日化产品(除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆款物品、易制毒化学品)、壁纸、地毯、手套、消毒剂、电池(除危险化学品)、通讯设备、通讯设备及相关产品、电源及动力设备、制冷设备。 园艺工具、园林绿化养护用具、集邮品、邮票、殡葬用品、保安设备、设施农业设备、从事货物进出口和技术进出口业务、电子商务(不准从事增值电信和金融业务)、犬类销售
a农、林、牧、渔业
广告设备、有色金属、铝合金制品、焦炭、煤炭、粉煤灰、冶金炉料、矿产品、环氧地坪材料、金属材料、建筑材料、建筑装饰材料、防水材料、保温隔热材料、隔音材料、磁性材料、木材、木制品、竹制品、藤制品、棕榈制品、水泥制品、地板、石材、门窗、水性涂料pet制品、宠物饲料、纺织原料、化工原料及制品(危险化学品、监控化学品、烟花爆竹除外， 民用爆款物品和易制毒化学品)、化学纤维(危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆款物品、易制毒化学品除外)、化学纤维原料(危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆款物品、易制毒化学品除外)、化学纤维制品(危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆款物品、易制毒化学品除外)、化学试剂(危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆款物品除外)、橡胶添加剂、纺织添加剂、胶粘制品、胶粘剂、无尘清洁材料、燃料油、石油产品、工业油脂、水处理*剂、 润滑油、润滑脂、铁制品、铜制品、铝制品、金属材料及制品、保温材料、板材、建筑材料、保温材料、砂石材料、医*中间体(*品和危险品除外)、高分子材料、路基材料、纳米材料
c制造业（实地型）(设立、变更经营范围时候提交环评，经营范围根据环评核定)
钢材、气动元件、气动工具、气动液压设备、电机配件、钣金零件、水处理设备、动力设备、模具、光电产品、电子元件、电子元器件、仪器仪表、仪器设备、钢结构件、传感器、电机、气动配件、储罐、电控设备、五金机电、五金工具、工业自动化控制设备、汽车、摩托车、汽车配件等。拖车或汽车列车、轮胎、汽车用品、五金和电器、水管和阀门、泵、管件、轴承、齿轮、管道配件、工具和切割工具、模具、电线和电缆、金属密封件、标准件、紧固件、气动工具、电动工具、成套电气设备、计算机、软件和辅助设备、锅炉、电梯、叉车、机电设备和附件包装特殊设备、实验室设备、无尘设备、光学仪器、美容设备、医疗设备(仅适用于无医疗设备许可证者)、办公设备、电气设备、 家用消毒清洗设备、停车收费系统设备、净化设备、净水设备、净化设备及配件、太阳能产品、节能设备、暖通设备、保温设备、防雷设备、避雷器、光电产品、储水设备及储气设备、输变电设备、建筑工程设备、数控机床及配件、焊接设备及焊接材料、通风设备、压缩机及配件、环保设备、船用设备及配件、井盖、高低压电器、 高低压开关柜、高低压电气设备、智能开关设备、金属冲压件、模型、热泵、电光源产品、防爆电器及化工设备切割工具及切割工具、量具、叉车配件、电子设备、电梯、电梯配件、电梯及电梯配套设备、起重设备及配件、机床及配件、防盗报警材料、办公自动化设备、给排水设备、教学科研仪器、自动化设备、工业自动化设备、机械自动化设备、流体设备及配件、流体控制设备及配件、流体控制设备、半导体设备、道路交通
e建筑工程业
房地产开发、物业管理、房地产营销策划、房地产经纪、房地产咨询
g交通运输、仓储和邮政业
自有汽车租赁、自有花卉租赁、自有房屋租赁、自有脚手架租赁、自有钢管及扣件租赁、自有设备租赁；
商务信息咨询、商务咨询、商品信息咨询、企业管理咨询、文化艺术交流策划咨询、营销策划、企业营销策划、企业形象策划、个人形象设计服务、市场信息咨询调查(不准从事社会调查、社会调研、民意调查、民意调查)、会议服务、会展服务、礼仪服务、翻译服务、会展服务、电脑喷绘服务、停车场管理服务、公关活动策划、公关策划、体育赛事策划、品牌管理、品牌策划、 品牌管理咨询、品牌设计、酒店管理、餐饮企业管理、广告设计、制作、代理和发布、自有媒体广告、合同能源管理服务、创意服务、财务咨询、营养与健康咨询服务、包装服务、包装服务、创意服务、体育场管理服务、知识产权代理等。
i信息传输、软件和信息技术服务业
机械设备设计、工业产品设计、家具设计、建筑规划设计、城市规划设计、工艺品设计、工艺礼品设计、服装设计、金银首饰设计、首饰设计、饰品设计、艺术设计、艺术图案设计、电脑平面设计、包装设计、平面设计、标牌设计、舞台设计、舞台艺术造型规划、舞台灯光设计、灯光设计、灯光设计等。建筑装饰设计、建筑装饰设计、室内装饰设计、室内外装饰设计、室内装饰设计、动画设计、展位设计、景观设计、园林设计、模型设计、动画设计、电脑刺绣、舞台美术创作服务
f批发和零售业——日用类销售
在科学技术专业领域从事技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务的：
从事化工科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事化工科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事消防科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事机电设备科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事机械设备科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事泵和阀门科学技术专业领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事电气科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事电力科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务等方面，
从事制冷设备科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事传感器科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事机电科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事光电科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事电子科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事仪器仪表科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事空调设备科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事农业科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事化妆品科技专业领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事技术开发，技术
从事环境保护科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事环境科学技术领域的技术开发、技术转让和技术
咨询、技术服务、
从事流体控制科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事海洋科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事集成电路科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事电子设备科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事网络科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事数字科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事工业自动化科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事机械科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事数控科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事节能科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事电子产品科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事环保设备、水处理设备、空气净化设备等专业领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事通信科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事电力行业
,
从事海洋装备科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事计算机信息技术专业领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事计算机科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事计算机软硬件科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事计算机软件科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事计算机网络科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事建筑科学技术专业领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事生物技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事新材料科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事材料科学技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事新能源科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事建筑装饰科技专业领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事汽车科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事太阳能科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事多媒体科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务，
从事照明科技领域的技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务
n水利、环境和公共设施管理业
水利工程、水利水电工程、园林工程、通信工程、电信工程、水处理工程、绿化养护、园林绿化工程、生态护坡工程
http://www.s
摄影服务、家电维修服务、家用电子产品维修、集成电路维修、厨房设备及油烟管道清洗、厨房设备维修、电脑及辅助设备维修、通讯设备维修、办公设备维修、家具安装维修、时钟维修、摄像头维修、电脑维修、电子产品维修、管道维修、阀门维修、自行车维修、楼宇清洁服务、楼宇管道疏通服务、婚庆服务。婚礼礼仪服务、婚礼策划、健身服务、狗狗寄养、狗狗美容、家政服务、病人陪护服务、社区护理服务(不得从事专业中介、医疗、餐饮、住宿等前置行政许可事项)、四害服务、白蚁防治、室内小型儿童游乐项目、建筑水箱清洗、建筑外墙清洗、空调清洗服务、通风管道清洗、消防设施建设项目专业施工、厨房清洗。
二、许可后的经营范围(142项，需填写承诺函)
序列号
项目名
本市各级审批部门
业务范围规范
o居民服务、修理和其他服务业
一
城市集体企业设立、合并、分立、歇业、迁移或者主要登记事项变更的审批
不要指定
没有
一、综合
二
饲料添加剂和添加剂预混合饲料生产企业的设立审批
省人民政府饲料
饲料添加剂和添加剂预混合饲料的生产
三
颁发国家重点保护水生野生动物驯养繁殖许可证
渔业行政主管部门
国家重点保护水生野生动物的驯养繁殖
四
颁发国家重点保护陆生野生动物驯养繁殖许可证
林业行政部门
国家重点保护陆生野生动物的驯养繁殖
五
国家二级保护野生植物出售和收购审批
林业行政部门
国家二级保护野生植物管理
六
转基因作物种子生产许可证的发放
农业行政部门
转基因作物的种子生产
七
签发生猪屠宰证书
生猪屠宰管理部门
生猪屠宰
八
从事畜禽生产或生产审批
畜牧兽医行政管理部门
畜禽生产畜禽管理
九
林区木材经营(加工)审批
林业行政部门
林区木材管理(加工)
10
动物防疫机构审批
畜牧兽医行政管理部门
畜禽养殖畜禽屠宰
动物无害化处理动物隔离
二、农、林、牧、渔业
11
煤矿开采审批
国土资源行政主管部门
煤矿开采
三、采矿业
12
废弃电器电子产品处置许可证
环境保护行政主管部门
废弃电气和电子产品的处理
13
兽*生产许可证的发放
农业行政部门
兽*生产
14
发放农业机械维修技术资格证书
农业行政部门
农业机械维修
15
核发机动车维修经营许可证
交通管理部门
机动车维修
16
审批设立从事包装装潢印刷品和其他印刷品印刷经营活动的企业
新闻出版行政部门
包装装潢印刷
(2)其他印刷品印刷
打印和复印
17
包装装潢及其他印刷品印刷经营活动的审批
新闻出版行政部门
包装装潢印刷
(2)其他印刷品印刷
打印和复印
18
化妆品生产企业卫生许可证
食品和*品监管当局
化妆品生产
19
食品生产许可证
食品和*品监管当局
食品生产
20
新建审批
消毒产品生产企业卫生许可证(一次性医疗用品生产企业除外)
卫生行政部门
产于消毒产品(一次性医疗用品除外)
24
特种设备生产单位许可证
质量技术监督部门
特种设备生产
25
第一类非*品类易制毒化学品生产经营审批
安全生产监督管理部门
第一类非*品类易制毒化学品生产经营
26
农*生产企业的审批
工业和信息技术部
农*生产
27
食盐生产、碘盐加工企业许可证
盐业管理部门
制盐碘盐加工
28
公章刻制行业特种行业许可证的发放
公安机关
公章雕刻
29
制造、修理计量器具企业的审批
计量行政部门
制造测量仪器修理测量仪器
30
开办*品生产企业的审批
食品和*品监管当局
*品生产
四、制造业
31
饮用水供应单位卫生许可证
卫生行政部门
饮用水供应
32
燃气经营许可证的发放
气体管理部门
气体管理
33
供电业务机构的审批
电力管理部门
供电
部门
五、电力、热力、燃气及水的生产和供应业
34
兽*经营许可证核发
兽医行政管理部门
兽*管理
35
石油成品油批发经营资格审批
商务行政部门
成品油管理
36
石油成品油零售经营资格审批
商务行政部门
成品油管理
37
烟花爆竹批发许可证
安全生产监督管理部门
烟花爆竹管理
38
烟花爆竹零售许可证
安全生产监督管理部门
烟花爆竹管理
39
互联网*品交易服务企业审批
食品和*品监管当局
互联网毒品交易服务
40
食品流通许可证
食品和*品监管当局
食物流通
41
粮食收购资格认定
食品行政主管部门
粮食收购
四十二岁
设立免税商店的批准
海关总署
没有
43
拍卖业务的许可和批准
省人民政府负责管理拍卖行业的部门
商品拍卖
四十四
在海关监管区域内从事烟草专卖品进出口、外国烟草制品寄售或者免税购销的企业审批
烟草专卖管理局
烟草专卖品进出口
外国烟草制品的托运
国外烟草制品免税经营
45
开办*品经营企业的审批
食品和*品监管当局
(1)*品批发
*品零售
六、建筑业
46
国际海运业务和海运辅助业务的审批
交通管理部门
国际航运
国际海运辅助业务
47
内地与台湾省、香港、澳门之间从事海上运输业务许可证
交通管理部门
港澳台航运
48
国际船舶管理业务审批
交通管理部门
国际海运辅助业务
四十九
从事船舶船员服务业务审批
交通管理部门
船员服务
50
国内水路运输及水路运输业务审批
交通管理部门
(1)国内水路运输(2)国内船舶管理业务
51
港口经营许可证
交通管理部门
港口管理
五十二
经营港口理货业务许可证
交通管理部门
港口理货
53
从事国际道路运输审批
交通管理部门
国际公路运输
54
道路运输站(场)业务
55
核发机动车驾驶员培训经营许可证
交通管理部门
机动车驾驶员培训
56
拖拉机驾驶培训学校和驾驶培训班的资质
农业行政部门
拖拉机驾驶培训
57
铁路运输企业准入许可
国家铁路局
没有
58
邮政通信业务审批
邮政管理部门
邮政通信
59
设立引航和船舶检验机构的审批
交通管理部门
船舶引航服务船舶检验
60
发放出租汽车经营资格证书
交通管理部门
出租车管理
61
道路旅客运输经营许可证的发放
交通管理部门
道路客运
62
道路货运经营许可证的发放
交通管理部门
道路货运
63
公共航空运输企业设立审批
民航主管当局
公共航空运输业务
64
民用航空器维修单位维修许可证
民航主管当局
民用飞机维修
九、住宿和餐饮业
65
餐饮服务许可证
食品和*品监管当局
食品和饮料
66
签发酒店行业特殊贸易许可证
公安机关
酒店
十、信息传输、软件和信息技术服务业
67
设立经营性互联网文化单位审批
文化行政主管部门
经营性互联网文化信息服务
六十八
港澳服务提供者在内地设立互联网服务营业场所
文化行政主管部门
互联网接入服务
六十九
互联网服务营业场所和经营单位设立审批
文化行政主管部门
互联网接入服务
70
*品和医疗器械互联网信息服务审批
食品和*品监管当局
*品和医疗器械的互联网信息服务
71
外商投资电信业务的审批
工业和信息技术部
远程服务
七十二
电信业务许可证
通信管理组织
远程服务
十一、金融业
73
绑定流通人民币审批
中国人民银行
绑定和流通人民币
74
银行、农村信用社、外汇机构结售汇业务的市场准入和撤单审批
国家外汇管理局
外汇业务
75
保险、证券等非银行金融机构外汇业务的市场准入和退出审批
国家外汇管理局
外汇业务
76
非金融机构结售汇业务审批
国家外汇管理局
外汇业务
77
投资咨询机构、金融咨询机构和信用评级机构从事证券服务业务的审批
证券监督管理委员会
证券投资咨询
七十八
期货公司设立审批
证券监督管理委员会
商品期货经纪人
79
公募基金管理公司设立审批
证券监督管理委员会
公共基金管理
80
证券金融公司设立审批
证券监督管理委员会
证券融资业务
81
会计师事务所从事证券相关业务审批
财政部和中国证监会
证券认证
82
会计师事务所从事期货相关业务审批
财政部和中国证监会
证券认证
83
资产评估机构从事证券服务业务的审批
财政部和中国证监会
证券咨询
84
保险资产管理公司及其分支机构设立审批
中国保监会
保险资产管理(投资者仅限于保险公司)
八十五
保险公估机构的设立审批
中国保监会
保险评估
86
保险集团公司和保险控股公司设立审批
中国保监会
没有
87
保险公司在境外设立代表处审批
中国一
发展和改革部(价格主管)
价格评估
96
资产评估机构设立审批
财务管理部门
资产评估
97
会计师事务所及其分支机构设立审批
财务管理部门
审核注册会计师的验资等合法业务
98
从事会计代理记账业务审批的中介机构
财务管理部门
代理机构会计
99
人才中介服务机构的设立及其业务范围的审批
人力资源和社会保障行政部门
人才中介
100
专利代理机构设立审批
国家知识产权局(帕尼)
专利代理机构
101
民营出入境中介服务机构资质认定
公安机关
私人出入境中介活动
102
电子认证服务企业的审批
工业信息技术部
电子认证服务
103
专业中介机构行政许可审批
人力资源和社会保障行政部门
专业中介
十二、房地产业
104
进出口商品检验认证许可证
国家质检总局
进出口商品检验鉴定
105
认证机构的设立审批
国家质检总局
认证服务
106
特种设备检验检测机构的认可
质量技术监督部门
质量检验技术服务
107
从事测绘活动单位的资质认定
测绘行政主管部门
测绘服务
十三、租赁和商务服务业
108
公共场所卫生许可证(不含公园、体育场、公共交通工具卫生许可证)
卫生行政部门
没有
109
签发港口卫生许可证
国家质检总局
没有
110
危险废物经营许可证
环境保护行政主管部门
危险废物管理
111
拆船厂环境影响报告审批
环境保护行政主管部门
拆船
112
从事城市生活垃圾清扫、收集、运输和处理服务的审批
市容环境卫生行政主管部门
城市生活垃圾服务
十四、科学研究和技术服务业
113
颁发电力设施安装(维修和测试)许可证
国家能源管理局
电力设施的安装、维修和测试
114
经营性养老机构审批
民政部门
养老服务业务
十五、水利、环境和公共设施管理业
115
安全培训许可证发放
公安机关
安全培训
116
中外合作职业技能培训机构设立审批
人力资源和社会保障行政部门
没有
十六、居民服务、修理和其他服务业
117
营利性医疗机构审批
卫生行政部门
营利性医疗机构
十七、教育
118
审批设立中外合资、中外合作演出经纪机构
文化行政主管部门
表演经纪人
119
审批设立中外合资、中外合作演出场所
文化行政主管部门
表演场地
120
港澳投资者在内地投资设立合资、合作、独资演出经纪机构审批
文化行政主管部门
表演经纪人
121
港澳投资者在内地投资设立合资、合作、独资企业审批
文化行政主管部门
表演场地
122
审批台湾省投资者在内地投资设立合资、合作演出经纪机构
文化行政主管部门
表演经纪人
123
审批台湾省投资者在内地投资设立合资、合作演出场所
主管部门
文化行政主管部门
文学创作与表演
132
从事出版物批发业务许可证
新闻出版行政部门
出版物管理
133
从事出版物零售业务许可证
新闻出版行政部门
出版物管理
134
音像制作单位设立审批
新闻出版行政部门
视听产品
135
音像复制单位设立审批
新闻出版行政部门
音像制品复制
136
设立电子出版物生产单位的审批
新闻出版行政部门
电子出版物制作
137
审批设立电子出版物复制单位
新闻出版行政部门
电子出版物复制
138
审批设立广播电视节目制作经营单位
文化行政主管部门
广播电视节目制作
139
文物拍卖经营许可证
文物行政部门
文物拍卖
140
设立文物商店的审批
文物行政部门
文物管理
141
组织健身气功活动并设立审批场所
体育行政部门
健身气功
142
经营高风险运动的许可证
体育行政部门
高风险体育赛事
二十、公共管理、社会保障和社会组织
二十一、国际组织
上海市工商登记(设立)前置审批项目目录
序号
项目名称
实施机关
设定依据
备注
全面的
一
外商投资企业设立和变更的审批
商务部、上海市各级商务委员会
《中华人民共和国中外合资经营企业法》 《中华人民共和国中外合作经营企业法》 《中华人民共和国台湾同胞投资保护法》 《中华人民共和国外资企业法》 《中外合资经营企业法实施条例》(国务院令第311号)《外资企业法实施细则》(国务院令第301号)《台湾同胞投资保护法实施细则》(国务院令第274号)《国务院关于鼓励华侨和香港澳门同胞投资的规定》(国务院令第64号)《中外合作经营企业法实施细则》(对外贸易经济合作部令1999)
a.农业、林业、畜牧业和渔业
b.采矿业
c.制造业
二
烟草专卖生产企业许可证的发放
国家烟草专卖局
《中华人民共和国烟草专卖法》
《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》(国务院令第223号)
三
民用爆款物品生产许可证
工业和信息技术部
《民用爆款物品安全管理条例》(国务院令第466号)
民用爆款物品是指列入民用爆款物品名录的用于非军事目的的各种火*、炸*及其制品、雷管、导火索等点火起爆器材。民用爆款物品名录由国务院国防科技工业主管部门会同国务院公安部门制定并公布。
四
民用枪支(弹*)生产和销售许可证
公安部、上海市公安局
《中华人民共和国枪支管理法》
五
制造、销售弩或商业射击场的弩射项目审批
上海市公安局
《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)《公安部国家工商行政管理局关于加强弩管理的通知》(公支(1990)1646号)
六
烟花爆竹生产企业安全生产许可证
省人民政府安全生产监督管理部门
《烟花爆竹安全管理条例》(国务院令第455号)
七
从事出版物印刷经营活动的企业设立审批(包括合并、分立和新设)
上海市新闻出版局
《印刷业管理条例》(国务院令第315号)
1、印刷，包括出版物、包装等印刷品的印刷经营活动。包装装潢印刷品等印刷品的印刷已改为后置；
2.出版物包括报纸、期刊、书籍、地图、年画、图片、日历、画册、音像制品、电子出版物装帧封面等；
3、印刷业务活动，包括商业排版、制版、印刷、装订、复印、影印、印刷等活动。
8
审批设立中外合资、合作印刷企业和外商独资包装装潢印刷企业
上海市新闻出版局
《印刷业管理条例》(国务院令第315号)《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发〔2004〕16号)
九
民用航空器(发动机、螺旋桨)生产许可证
中国民用航空局
《中华人民共和国民用航空法》
d、电力、热力、煤气和水的生产和供应工业
e.建筑工业
10
爆破作业单位许可证的发放
县人民政府公安
器官
《民用爆款物品安全管理条例》(国务院令第466号)
11
卫星电视广播地面接收设施安装许可证审批
新闻出版广电总局
《卫星电视广播地面接收设施管理规定》(国务院令第129号)《关于进一步加强卫星电视广播地面接收设施管理的意见》(广发外字[2002]254号)
12
对新建、改建、扩建生产、储存危险化学品(包括使用长输管道运输危险化学品)的建设项目的安全条件进行审查；新建、改建港口建设项目安全条件审查
g.运输、仓储和邮政服务
16
通用航空经营许可证
民航地区管理局
《危险化学品安全管理条例》(国发[2012]52号)
通用航空是指利用民用航空器从事公共航空运输以外的民用航空活动，包括工业、农业、林业、渔业和建筑业的经营性飞行，以及医疗卫生、抢险救灾、气象探测、海洋监测、科学实验、教育培训、文化体育等方面的飞行活动。
17
在中国设立外国航空常设机构的审批
中国民用航空局
《中华人民共和国烟草专卖法》(国务院令第584号)《烟草专卖法实施条例》(国发〔1980〕272号)《出版管理条例》
18
快递业务经营许可证
国家邮政局或省邮政局
《危险化学品安全管理条例》
住宿和餐饮业
一.信息传输、软件和信息技术服务
j.金融业
19
中国银行业金融机构及其分支机构设立审批
中国银行业监督管理委员会
《国务院关于第六批决定取消和调整行政审批项目的决定》 《外国企业常驻代表机构登记管理条例》
银行业金融机构是指在中华人民共和国境内设立的吸收公众存款的商业银行、城市信用合作社、农村信用合作社等金融机构和政策性银行。
20
外资银行营业机构及其分支机构设立审批
中国银行业监督管理委员会
《国务院关于管理外国企业常驻代表机构的暂行规定》 《中华人民共和国民用航空法》(国务院令第478号)
21
外国银行代表处设立审批
中国银行业监督管理委员会
《中华人民共和国邮政法》 《中华人民共和国银行业监督管理法》(国务院令第478号)
22
非银行金融机构和分支机构设立审批
中国银行业监督管理委员会
《中华人民共和国商业银行法》 《中华人民共和国银行业监督管理法》(国务院令第297号)
1.非银行金融机构，包括金融资产管理公司、企业集团财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司、货币经纪公司、消费金融公司、境外非银行金融机构驻华代表处及银监会批准的其他机构。
2.非金融机构和小额贷款公司的支付服务纳入非银行金融机构。
23
证券公司及其分支机构设立审批
中国证监会及其上海监管局
《外资银行管理条例》
24
外国证券机构在中国设立代表处的批准
证券监督管理委员会
《中华人民共和国银行业监督管理法》(国务院令第412号)《外资银行管理条例》(国务院令第272号)
25
设立证券交易所和设立证券登记结算机构的审批
证券监督管理委员会
《中华人民共和国银行业监督管理法》
26
设立期货交易场所的审批
国务院或中国证监会
《金融资产管理公司条例》(国务院令第627号)
27
设立专门的期货结算机构审批
证券监督管理委员会
《中华人民共和国证券法》(国务院令第627号)
28
保险公司及其分支机构设立审批
中国保险监督管理委员会及其上海监管局
《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》
29
审批设立自保组织和互助保险组织
中国保监会
《国务院关于管理 外国企业常驻代表机构的暂行规定》(国务院令第412号)
30
外国保险机构在中国设立代表处的审批
中国保监会
《中华人民共和国证券法》 《期货交易管理条例》(国务院令第412号)《期货交易管理条例》(国发〔1980〕272号)
31
典当行和典当行设立审批
上海市商务委员会
《中华人民共和国保险法》(国务院令第412号)《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国发[2012]52号)《中华人民共和国保险法》(2005年商务部、公安部令第8号)
32
使用“交易所”字样的交易场所审批
国务院或国务院财政管理部门和省人民政府
《国务 院对确需保留的行政审批项目设 定行政许可的决定》(国发[2011]38号)
k.房地产行业
l、租赁和商务服务
33
安全服务许可证的发放
上海市公安局
《国务院关于管理外国企 业常驻代表机构的暂行规定》(国务院令第564号)
34
设立经营个人征信业务的征信机构和分支机构审批
中国人民银行
《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第631号)
35
融资性担保机构设立审批
上海金融银行
0
境外广播电影电视机构在中国设立办事机构审批
新闻出版广电总局国务院新闻办公室
《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》(国务院第412号令)《典当管理办法》(国务院第584号令)
公共管理、社会保障和社会组织
t.国际组织
上海市工商登记预核准项目目录(变更)
15
序号
项目名称
实施机关
设定依据
a.农业、林业、畜牧业和渔业
b.采矿业
c.制造业
一
烟草制品生产企业分立、合并的审批
国家烟草专卖局
《国务院关于清理整顿各类交易场所切实防范金融风险的决定》
《保安服务管理条例》(国务院令第223号)
二
印刷经营者申请兼营或者变更从事出版物印刷经营活动
上海市新闻出版局
《印刷业管理条例》(国务院令第315号)
d、电力、热力、煤气和水的生产和供应工业
e.建筑工业
f.批发和零售贸易
三
直销企业及其分支机构设立和变更的审批
商务部/商务部
《直销管理条例》(国务院令第443号)
实收注册资本不低于人民币8000万元
四
出版物进口经营单位变更名称、经营范围、资本结构、主办单位或者主管机关，合并或者分立
新闻出版广电总局
《出版管理条例》(国务院令第594号)
五
民用爆款物销售
工业和信息技术部
《民用爆款物品安全管理条例》(国务院令第653号)
g.运输、仓储和邮政服务
住宿和餐饮业
一.信息传输、软件和信息技术服务
j.金融业
六
中资银行业金融机构及其分支机构的变更和业务范围审批
银监会及其上海监管局
《中华人民共和国银行业监督管理法》
《中华人民共和国商业银行法》
营业场所变更除外
七
外资银行变更注册资本或营运资金、变更机构名称、营业场所或办公场所、调整业务范围、变更股东或调整持股比例、修改章程审批
中国银行业监督管理委员会
《外资银行管理条例》(国务院令第478号)
八
外资银行代表处变更审批
中国银行业监督管理委员会
《外资银行管理条例》(国务院令第478号)
九
非银行金融机构(分支机构)变更及业务范围审批
中国银行业监督管理委员会
《中华人民共和国银行业监督管理法》
营业场所变更除外
10
证券公司收购分支机构、变更经营范围、增加注册资本和对股权结构进行重大调整、减少注册资本、变更持股5%以上的股东、变更公司章程的重要条款、审批合并和分立
中国证监会及其上海监管局
《中华人民共和国证券法》
《证券公司监督管理条例》(国务院令第522号)
境内分支机构营业场所变更除外
11
证券公司为客户买卖证券提供融资融券服务
证券监督管理委员会
《中华人民共和国证券法》
经批准增加融资融券
12
外国证券机构驻华代表机构更名审批
证券监督管理委员会
《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)
《国务院关于管理外国企业常驻代表机构的暂行规定》(国发〔1980〕272号)
13
期货公司合并、分立、变更经营范围、变更注册资本和调整股权结构、新增持股5%以上的股东或者变更控股股东审批
证券监督管理委员会
《期货交易管理条例》(国务院令第627号)
14
期货公司境内外期货经纪业务和期货投资咨询业务许可证
证券监督管理委员会
《期货交易管理条例》(国务院令第627号)
经批准增加：金融期货经纪、期货投资咨询、境外期货经纪业务
15
保险公司变更名称、注册资本、公司或者分公司的营业场所、公司分立或者合并、公司章程、出资额占有限责任公司资本总额5%以上的股东或者持有有限责任公司5%以上股份的股东的，须经批准
中国保险监督管理委员会及其上海监管局
《中华人民共和国保险法》
16
外国保险机构驻华代表机构重大变更审批
中国保监会
《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)
《国务院关于发布〈中华人民共和国国 务院关于管理外国企业常驻代表机构的 暂行规定〉的通知》(国发〔1980〕272号)
17
自保组织和互保组织合并、分立、变更的审批
中国保监会
《国务院对确需保留的行政审批项目设 定行政许可的决定》(国务院令第412号)
18
保险资产管理公司重大变更审批
中国保监会
《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)
19
保险集团公司和保险控股公司合并、分立、变更的审批
中国保监会
《国务院对确需保留的行政审批项目设 定行政许可的决定》(国务院令第620号)
实收注册资本不低于600万元人民币。
24
个人征信机构合并或者分立、变更注册资本、变更出资的审批
中国人民银行
《国务院关于清理整顿各类交易场所切实防范金融风险的决定》(国务院令第631号)
25
融资性担保机构变更审批
市金融办和区(县)主管部门
《国务院关于清理整顿各类交易场所切实防范金融风险的决定》(国务院令第412号)
《中华人民共和国劳动合同法》(国务院令第548号)
26
保安服务企业更换法定代表人
上海市公安局
《对外劳务合作管理条例》(国务院令第564号)
科学研究和技术服务
n、水利、环境和公共设施管理
o住宅服务、修理和其他服务
页（page的缩写）教育
卫生和社会工作
r、文化、体育和娱乐
27
出版单位变更名称、主办单位或主管机关、经营范围、资本结构、合并或分立审批
新闻出版广电总局
《征信业管理条例》(国务院令第594号)
28
国内电影制作单位变更审批
新闻出版广电总局
《国务院对确需保留的行政审批项目设 定行政许可的决定》(国务院令第342号)
公共管理、社会保障和社会组织
t.国际组织
上海市工商登记前置审批项目目录(注销)
序号
项目名称
实施机关
设定依据
备注
a.农业、林业、畜牧业和渔业
b.采矿业
c.制造业
一
撤销烟草制品生产企业的审批
国家烟草专卖局
《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》
《保安服务管理条例》(国务院令第223号)
d、电力、热力、煤气和水的生产和供应工业
e.建筑工业
f.批发和零售贸易
g.运输、仓储和邮政服务
住宿和餐饮业
一.信息传输、软件和信息技术服务
j.金融业
二
中国银行业金融机构及其分支机构终止审批
银监会及其上海监管局
《出版管理条例》
《电影管理条例》
三
外资银行终止审批
中国银行业监督管理委员会
《中华人民共和国烟草专卖法》(国务院令第478号)
四
外国银行代表处终止批准
中国银行业监督管理委员会
《烟草专卖法实施条例》(国务院令第478号)
五
非银行金融机构(分支机构)终止审批
中国银行业监督管理委员会
《中华人民共和国银行业监督管理法》
六
证券公司撤销分支机构、解散和破产审批
中国证监会及其上海监管局
《中华人民共和国商业银行法》 《外资银行管理条例》(国务院令第522号)
七
证券登记结算机构解散的审批
证券监督管理委员会
《外资银行管理条例》
八
证券金融公司解散的审批
证券监督管理委员会
《中华人民共和国银行业监督管理法》(国务院令第522号)
九
期货公司解散或破产的审批
证券监督管理委员会
《中华人民共和国证券法》(国务院令第627号)
10
保险公司撤销分支机构，终止审批(解散、破产)
中国保监会
《证券公司监督管理条例》
11
自行保险组织和互助保险组织解散的审批
中国保监会
《中华人民共和国证券法》(国务院令第412号)
12
保险资产管理公司及其分支机构终止(解散、破产、撤销分支机构)审批
中国保监会(会同中国证监会)
《证券公司监督管理条例》(国务院令第412号)
13
保险集团公司和保险控股公司解散的审批
中国保监会
《期货交易管理条例》(国务院令第412号)
k.房地产行业
l、租赁和商务服务
科学研究和技术服务
n、水利、环境和公共设施管理
o住宅服务、修理和其他服务
页（page的缩写）教育
卫生和社会工作
r、文化、体育和娱乐
14
终止国内电影制作单位的审批
新闻出版广电总局
《中华人民共和国保险法》(国务院令第342号)
公共管理、社会保障和社会组织
t.国际组织z
生鲜行业经营方案（一套提高用户购买欲望营销方案）
不难发现，生活中很多商品的销售形式不再单一。为了更好地服务消费者，在激烈的竞争环境中取胜，销售形式开始多样化。为了激起消费者的购买欲望，商家也煞费苦心。在销售生鲜食品的过程中，我们经常会想哪些销售形式能更好的把商品展示给顾客，让他们有购买的欲望，从而增加销量。今天要分享的一个思路是关于场景对于生鲜销售的帮助，以及如何利用场景更好的推广和销售商品。
01
自建消费场景
传统生鲜零售是将店铺融入现有的生活场景。比如在小区里，方便顾客买水果当陪送礼物，买蔬菜肉做菜。这些都是依附于建成的社会生活场景，这种模式会很容易被复制，是驻地场景最原始的融合。我们今天想分享的是打破传统，自建消费场景，使商品与场景进行融合.
02
场景预设
目前，我们超市中比较常见的关于生鲜食品的场景应用主要集中在商品烹饪和生产的场景预设上。比如牛排陈列区的上层货架上陈列着烹饪牛肉所需的调料，如丁香、酱油、蚝油、椒盐、黑胡椒等。或者更丰富的场景创作会从制作到享受的过程开始，将红酒、煎锅等可能需要的商品与主要商品牛肉结合起来。这种生活场景会让路过牛肉展示区的顾客产生联想。他们本来不想买牛肉，但是看到牛肉消费的组合，脑子里就幻想着怎么煮牛肉，增加了买牛肉的可能性。
依靠场景的设置，可以更好的促进相关产品的联合销售。生鲜产品的相关搭配非常接近。一顿饭甚至一道菜可能需要的产品包括各种新鲜的配料。所以考虑到顾客的想法，可能相关的产品要先加入到场景设计中进行展示，提醒顾客可以这样吃。如果缺少场景搭建，个别商品比较分散，顾客对其他相关商品的消费可能性会比较小，比如买水果可能买不到手边的一瓶蔬果清洁剂。
我们会发现，新鲜产品加入现场后，产品不再无味，更有针对性。同时，场景的营造也提高了客户购买的便利性。一站式购物也是商品整合后的好结果。比如需要烧烤产品的客户，可以从烧烤主题的商品销售场景中进行选择，从食材、调料、烧烤工具到清洁用品。基于场景的销售模式不仅提高了客户关注度、商品销量，还提高了服务质量。
03
食用场景
除了常见的烹饪场景，鲜吃场景的应用也可以广泛使用。如果把场景仔细划分，可以分为加工、烹饪、食用场景。
例如，西瓜加工场景可能与水果刀或相关切割小工具的展示相关联，这更多的是在满足客户需求的前提下更好地为客户服务，包括牛排等场景，更多的是为被呈现的场景感动的消费者提供细致的服务，而用餐场景则是传达客户可以享受的场景，如水果下午茶、餐后水果等。给消费者一个特定的消费场景，水果的消费时间点很多，但我们只到达一个特定的时间节点，创造更多的消费机会点，引起顾客的共鸣，进而产生购买行为。
image/d 961d 51 f 44 a 2472 ea 996 d8 c 82659 c 001 " data-original=" http://p 3 . pstatp.com/large/pgc-image/d 961d 51 f 44 a 2472 ea 996 d8 c 82659 c 001 " alt="生鲜营销尚可。"
就餐场景的预设会让顾客在某些时刻更直接的思考吃什么。以此类推，水果可以创造出水果、郊游、饭后下午茶的吃相；辣味小龙虾等熟食，可以为夜莺美食和戏剧追求营造一个必不可少的美食场景；烘焙可以创造吃早餐的场景；蔬菜沙拉可以创造减肥餐的饮食场景.在不同的场景下，顾客可以思考吃饭的可能性，给他们一个强烈的购买理由。
生鲜商品如何加工、烹饪、食用，什么时候适合食用……现场销售还有很大的深挖空间。结合客户需求和丰富的创意，真的会为客户创造丰富的生活场景，新鲜的产品会创造更好的销售效果。
伟光汇通集团靠谱吗（伟光汇通经营状况好不好）
在很多企业的发展过程中，已经出现了企业某一产品的知名度和影响力大于企业的品牌知名度和影响力的情况。对于这个企业来说，当有一天企业的品牌知名度和影响力开始超越某一产品的知名度和影响力时，也说明这个企业的发展进入了一个新的阶段：超越单一的产品驱动，进入品牌驱动和管理驱动阶段，开始进入更高层次的市场竞争和更大的区域市场布局，从而获得更快的规模扩张。
伟光汇通也经历了这样的发展阶段和转型逻辑。
如果以今天伟光汇通的企业发展定位来回顾它的发展历程，虽然它诞生于1996年，但文化旅游产业镇的历史可以说真正开始于2005年的——年4月，创始团队以陆、沙翠梅、段小玉、丁明辉、等为代表。基于对当时云南省旅游市场的洞察和对楚雄市房地产市场的研究判断，在楚雄市郊的龙川河畔，彝族古镇的开发建设开始了，从此开启了十几年的迭代发展历史(具体内容见《彝人古镇的逻辑：从商业地产到特色文化旅游小镇》和《重新发现彝人古镇》)。通过彝族古镇的持续经营，为伟光汇通走出云南、深化在京培育、布局全国提供了战略规划、规划设计、案例展示、人才培养、品牌营销等支持。
彝族古镇的强势崛起，使得它在伟光汇通的发展中占据了相当长的时间。即使在2013年集团总部正式落地北京，包括栾州古城、天州古城在内的众多项目在全国铺开之后，依然是“很多人知道彝族古镇，却很少有人知道伟光汇通”。
对于一个企业来说，前期经历这样的阶段没有错，但如果一直处于这样的阶段，就会成为企业获得更多发展空间和战略红利的瓶颈和障碍。变化，尤其是及时的变化，已经成为考验企业决策者的重要问题。
“知道彝族古镇的人很多，但是知道卫光汇通的人很少。”
变化已经发生。如今，伟光汇通不仅是成功运营彝族古镇的文化旅游产业镇的运营商，截至2018年第三季度，已开发运营11个文化旅游镇项目，年游客总数超过2500万。有20多个文化旅游产业镇项目正在开发建设和主导运营，覆盖12个省/自治区/直辖市，累计投资近千亿元。
与国家开发银行全资子公司cdb合资的伟光汇通旅游产业发展有限公司的成立，不仅直接呼应了新型城镇化、特色镇建设、文化旅游产业发展等多项国家战略，也为多年积累的文化旅游产业镇的发展、建设和运营提供了更强的金融和资本授权，也体现了对新时期地方政府决策逻辑的敏锐洞察。
在推动集团内部轻、重资产分工的同时(当然，所谓的分工并不是把开发、建设、管理、运营完全分开来看，而是在更深入洞察文化旅游产业镇发展现实和趋势的基础上，进一步细分服务环节，给企业业务发展更多的可能性)，通过更直接、更紧密的资源整合，为文化旅游产业镇形成了从规划设计、投资开发到可持续经营管理的全产业链服务体系。通过开发建设、经营管理和资本赋能的三轮驱动，面向更长时期的可持续发展要求，积极务实地实施去地产战略转型安排，赢得中国文化旅游产业新的价值时代。
皇家酒店
集团总部正式落地北京五年后，终于可以在战略支持、资源配置、品牌营销、商业运营、管理输出等方面为其项目提供全面、全方位的支持，不仅有利于从基础保障、规范管控层面降低各个项目的运营风险。而且，通过这种群体赋权，每个项目都可以尽可能地实现所谓的“落地开花”，促进每个项目的质量发展，以及与所在地区和城市的深度战略互动。
我们认为，伟光汇通的这些变化与中国经济社会的整体转型密切相关。这种转变的背后，既有企业主动应对的战略决策，也有被动适应的选择。接下来，关键是看能否在更为剧烈的时代变迁、市场变化、产业调整中进一步抓住机遇，将20年来文化旅游产业城镇领域企业积累的经验教训发挥到极致。以更加市场化、国际化、优质的资源配置为快速扩张的保驾护航，以“让城市更中国化”这一简单却又雄心勃勃的企业发展理念和使命为驱动，从一个具有巨大市场价值的企业发展成为一个具有综合价值承载和持久生命力的伟大企业。这是所有与城市建设相关的企业都需要追求和恐惧的，因为一个企业可能是短命的，但一个城市需要历史和可持续发展的历史。
“面对中国经济的这一轮深度调整，很多人可能会看到不兼容，甚至产生一些悲观情绪，但我们看到的更多的是前所未有的机遇。关键是能否用自己的经验积累。产品创新、商业模式和价值坚持拥抱变化，让变化朝着更好的方向继续发生，并随着我们的城市和时代而发展。”伟光汇通文化旅游投资有限公司董事长、伟光汇通旅游产业发展有限公司总裁陆表示。
1、从管仲老街开始的新故事
安徽颍上九月初，灯火通明，人们在关中老街走来走去。远处的佛塔与河边的古建筑相匹配。在河对岸的舞台上，演员们正在表演当地的古装剧。从观众的表情可以看出，很多人已经深深地进入了戏剧。这时，我们突然有一种强烈的时空穿越感：一方面，我们觉得自己在长江以南的一个小镇上；另一方面，我们真的觉得我们已经到达了明清或宋代的一条街道的夜景。
关中老街实际上是位于颍上县新城与老城交界处的一条城市文化旅游商业街，地理位置靠近县城解放路繁华的商业区。其建筑风格是明清时期的古商业街和古庭院社区。总体规划布局以水街环境和丰富的建筑资源为基础，以明清时期皖北的居住商业街建筑为无形骨架，以关中文化、民俗文化、老街文化为文脉。以关中为文化主题，具有观光、特色商业、文化民俗体验、特色餐饮、多彩购物、文化休闲、节庆活动、民间演艺、商务会议等多种功能。
但不像国内很多古街古镇，主要是纯新建的仿古建筑，这里的古建筑都是当地政府从不同地方购买迁来的。为此，全长6.1公里的关中老街总投资28亿。
在我们的调查中，我们发现在后续标段的施工现场，有许多拆除了编号的建筑构件，一梁一柱一窗一门，都显示出繁荣的历史沧桑和岁月的沉淀，令我们震惊。我们不禁叹了口气，说：“即使这条街上什么都没有，有了这些古建筑，我们也能取得古代博物馆的美誉”。
管仲老街
然而，正是这些原始的古建筑，让曾经承接这条老街运营的伟光汇通团队大感头痛。“为了保护这些古建筑，或者让这些古建筑的一些最美丽的组成部分得到充分的展示，在招商引资的时候，我只能遗憾的放弃一些业态，虽然从文化旅游商业街的定位来说需要一些业态。”颍上伟光汇通古镇运营管理有限公司负责人告诉我们。但在其看来，这个问题的出现对于关中老街项目的运营团队来说也是意料之中的，这也是伟光汇通运营管理输出项目经常遇到的实际问题之一。考虑到关中老街古建筑保护的特殊性，格式导入更有可能与项目的物理空间不匹配。"
安徽颍上关中老街是伟光汇通在集团内部实施轻重资产“分而治之”改革后，第一个纯轻资产战略管理的项目，后来开业的许昌曹魏古城也是这种模式。
这次改革可以说是伟光汇通总部落地北京，真正实现全国布局后最重要的战略决策之一。背后既体现了伟光汇通积极推进去地产的战略决心，又立足于中国文化旅游产业未来发展和文化旅游产业城镇发展模式做出前瞻性判断。也意味着这一轮的企业市场扩张已经开始，不仅仅包括伟光汇通自己开发建设运营的文化旅游小镇。伟光汇通还会有大量纯轻资产战略管理输出项目，比例甚至更高，扩张速度更快。对于伟光汇通的整体企业发展来说，战略价值也值得期待。
我们认为，伟光汇通此次业务结构调整与中国文化旅游产业新的价值时代具有很强的战略适应性。随着中国文化旅游产业的快速发展和所谓的文化旅游投资黄金时代的到来，我们遗憾地发现，优质的服务、优秀的产品知识产权和高效的项目运作已经成为制约中国文化旅游产业发展的最大缺陷。在吕雯镇尤其如此。经过多年的房地产开发经验，镇上硬件的投资建设在技术上完全不是问题。但缺少的是让小镇活下去、继续活下去的运营能力。而且这样一来，大量未完成的项目和难以持续的项目开始在全国出现，具有操作能力和内容导入能力的团队急需介入。
关中老街夜景
在这种背景下，依托怡人古镇、滦州古城、天州古城等成熟项目运营中积累的管理经验和商业旅游资源，伟光汇通不仅可以实现伟光汇通在文化旅游小镇市场更快的市场拓展，还可以客观上对已经过度地产的文化旅游小镇的开发建设形成矫正和补救，通过市场化的手段促进这些问题项目价值的实现，从而实现双赢
比如对伟光汇通来说，不仅可以获得政策收益，还可以通过自身的市场运作获得良好的市场收益(所以伟光汇通对这类项目所处的市场环境要求较高)，还可以通过后续的资产证券化和资本化获得更大的资产收益。
“获得这些潜在利益的核心和关键是，我们的运营能力必须跟上，成为名副其实的文化旅游产业镇运营商，并围绕文化旅游产业镇发展的整个生命周期提供整个产业链。服务和系统解决方案，人无我，人有我。”伟光汇通文化旅游投资有限公司董事长、伟光汇通旅游产业发展有限公司总裁陆表示。
2、文旅产业小镇专业运营商
作为卫光汇通永州零陵古城项目的总经理，吴玉生经常需要向包括当地政府在内的合作伙伴解释，卫光汇通所推广的文化旅游产业镇还会涉及房地产开发，尤其是一些特色建筑、商业地产、精品住宅，但更重要的是，卫光汇通可以通过文化旅游产业的后期运营管理，让小镇活起来，不仅为企业带来持续的现金收入和资产增值，也为项目所在城市带来增量旅游。
显然，像很多从行业内房地产开发起步的工业城镇和工业新城的经营者一样，面对国家政策对建设房地产过度的特色城镇和新区新城的调控，对于是房地产企业还是文化旅游产业城镇的真正经营者这个问题，需要给出一个令人信服的答案。
"伟光汇通从来没有做过传统意义上的房地产."鲁说：“但是，我们也认为，没有房地产的发展，就谈不上小城镇的发展。然而，伟光汇通的房地产开发与传统的简单房地产开发有很大不同。——从一开始就是基于整个古镇可持续发展的角度对房地产配套产品的定位。它不仅在建筑形式上选择具有较高景观价值的特色建筑，居住设施大多以具有地方文化元素的传统院落的精致形式提供。而且其逻辑起点还包括解决项目短期开发、建设、运营过程中的资金投入平衡问题，以及长期可持续运营过程中需要的一定比例的自持性。可以说，都是在运营指导下的房地产开发，而不是房地产换房地产。
"。
国庆节期间，游客们在玲玲古城体验民俗活动
“伟光汇通的核心竞争力，既不是重资产的投资建设能力，也不是纯轻资产的运营管理能力，而是围绕文化旅游产业镇的投资、开发、建设和运营的整个产业链，经过20年的经验和教训。服务系统和系统解决方案供应。”伟光汇通旅游产业发展有限公司联席总裁王军表示，“而且，在商业模式上，伟光汇通与传统的房地产公司有很大的不同，——如果房地产开发商处于‘to c’模式，房子直接卖给买家，也就是个人消费者，伟光汇通的模式可以说是‘to b to c’，主要是‘to b’。
我们注意到，与传统的以当地股票消费市场为基础的房地产开发商不同，伟光汇通在做每一个项目时，首先是以将增量消费市场带到当地为基础，这符合其项目选址的逻辑。在选择进入一个城市和地区时，——首先会分析是否有条件吸引大量外国人在这个城市和地区消费。这一般表现在当地是否有传统黄金旅游带支撑，或者周围是否有一定数量的人。
在伟光汇通文化旅游产业园运营的价值闭环中，包括房地产开发在内的所有产品供给的价值起点，都是基于对当地增量优质文化旅游消费的洞察，而这些消费的基本构成至少包括：吃、住、购、互动体验。围绕这些领域的服务保障，一方面要求从一开始就在提供这些服务的基础上合理设计项目的物理空间建设，即在每个项目的开发建设过程中，必须考虑和实践运营前端和营销前端。只有这样，所创造的空间才能满足后续业务布局和不断迭代的需要。另一方面，要求投资运营团队能够在项目的不同开发阶段找到合适的业务在项目中落户，越准确越好。
为此，伟光汇通不仅整合了4000多家合作紧密的商家，而且“大部分商家都和伟光汇通一起经历了困难时期，大家都相信伟光汇通之后的项目有前景”。在王军看来，这是很多企业短时间内无法复制的。
当然，伟光汇通的决策者很清楚，在所有地方政府邀请他们发展文化旅游产业小镇的时候，最重要的显然不是他们的房地产开发建设能力。就连他们最擅长的仿古建筑设计施工和古镇整体开发建设，几乎都希望通过伟光汇通的服务体系，来进行文化旅游产业镇的开发建设和运营。贡献一个能代表当地，参与全省乃至全国文化旅游发展竞争的战略层面项目，希望通过一个文化旅游产业镇重塑当地文化旅游产业结构，甚至推动整个地区和城市的产业转型升级。
而且考虑到其控制的项目越来越多，迭代升级的现实要求，以及新消费时代对优质消费场景的巨大需求，伟光汇通也开始与更具品牌影响力的机构和企业深入合作，围绕文化旅游产业镇布局，共同开发更有针对性的项目。例如，考虑到新一代文化旅游产业镇对商业综合体的转型需求，伟光汇通与上中奥特莱斯(北京)资产管理有限公司达成深度战略合作，结合各文化旅游产业镇的本土文化和资源禀赋，创造性地推动奥特莱斯商业地产项目在镇内落地。
滦州古城吸引了大量消费者前来体验观光
“考虑到很多业态都在经历快速的迭代，我们运营管理团队中对合作商户保持动态跟踪的同事们会继续在投资资源库中淘汰和优化合作商户，在我们有一定经验的住宿领域尝试孵化自己的ip，”路说。在它看来，经过这么多年的发展和国内越来越多的项目布局，伟光汇通不仅有足够的物业资产支撑，而且可以通过财政补贴和战略投资的方式整合多种资源，确保我国每一个文化旅游小镇从诞生之日起就百花齐放。
我们认为，伟光汇通在文化旅游产业城镇市场竞争中的一个绝对优势是，当其正式启动的项目超过五个时，可以在更大程度上拓展全国市场时满足一个商家的选址需求，从而增强其在配置商家资源方面的话语权。同时，依托其小城镇项目平台，还可以促进部分完成原有积累的商家，为进入全国市场提供便利。这也是作为文化旅游产业的小城镇经营者，无法复制，短时间内难以超越的重要原因。
但是，这显然不是伟光汇通的终点。面对新消费时代越来越多元化的项目拓展和布局，以及消费者对真实文化的追求，伟光汇通需要更专业地梳理和研究每个项目的文化元素和肌理，进行更具创意、更现代、更科技的产品转型和体验转型，这也是伟光汇通“让城市更中国化”的价值理念的必然组成部分。
如何让城市更中国化？这就是我们接下来要进一步讨论的。
赚差价的时代结束，未来能赚大钱的人，都懂得经营人
互联网公司成为巨头的关键在于他们知道如何运营。
如果平台有用户(人)，可以围绕人的需求构建生态，实现持续实现。
那么在产能过剩的时代，传统企业要想生存，也可以借鉴互联网思维，把卖商品出人头地变成以人为本，为人们提供一系列服务。
一个
什么是操作员？就是先搞清楚用户是谁，然后根据用户的画像提供不同的产品和服务，解决用户的痛点，从而构建商业模式，创造商业闭环。
比如深圳腾，最初是用免费的社交软件为用户提供免费的产品。
以社交软件为入口，在吸引了10亿用户后，可以通过游戏、支付甚至生活的方方面面继续盈利。
其次，也可以用工业互联网赋予传统企业和实体权力；投资做好电子商务、旅游等领域的战略布局。
同理，搜宏、杀毒红哥、字节章都是通过免费的产品和服务把人联系起来，然后根据人的需求提供一系列的产品，最终形成一个商业帝国。
2
以后做人这一行真的能赚大钱。
但是对于传统企业，中小企业，如何快速连接人，实现持续实现？这个需要根据人的需求重新安排。
人在满足物质需求的时候，就会追求精神上的满足。所以最有效的圈人方式就是把创始人包装在故事、文化、内容等方面。并实现拟人化。
然后依托短视频等社交媒体平台，为消费者提供内容、解决方案，在他们所在的行业打造个人品牌。
因为人们的消费决策正在从产品功能、价格、品牌溢价向人格化转变，企业的创始人被打上个性的烙印，通过个人品牌实现自己的流动，帮助企业发展。
米粥和空调正以其个人魅力吸引着人们，围绕人们的需求提供服务，搭建生态平台。
三
在以人为本的时代，每一个上游企业都想把水抽干，最有效的方式就是把人们的产品需求和产品作为入口联系起来，把人们的精神需求和品牌ip联系起来。
以快餐食品为例，如果上游企业在每个包装上打印企业的二维码，无论产品是否通过任何渠道销售，都可以通过二维码与用户建立联系。
二维码后面要设计一个数字系统、内容系统、商城系统。
用户扫描代码后，可以基于数字系统对用户进行数字化，知道用户是谁，为他推荐新的营销活动，实现免费营销。
在数字系统的基础上，依托saas系统，建设网上商城，满足消费者第二次网上购物，实现持续实现。
与用户建立联系只是商家的意愿。如果无法与用户建立精神联系，就无法达到持续实现的最终目的。
因此，在与用户建立联系后，需要有内容，有文化，个性化品牌，建立品牌ip，与消费者建立情感联系，从而产生文化交易的价值。
就像《三只松鼠坚果》一样，平台电商的连接是基础，关键是要有品牌ip，才能实现自己的流量，提高回购率。
四
在物质匮乏的时代，要以生产资本为动力，通过生产带动发展。在物质相对丰富的情况下，需要知识资本以知识产品、品牌、技术专利在竞争机制中取胜。
那么，产能过剩之后，就要消耗资本，让每个消费者都能享受到销售过程中的利润，以消费者为入口，让业绩翻倍。
类似于社交电商和社交新零售模式，都是以消费者资本为基础，让消费者参与销售。
因为，在产能过剩的时代，有些人消费产品和品牌，最后才能实现。
同时让消费者在销售过程中享受利润，增强粘性，实现回购，借助用户的社交空间、社交关系链、社交媒体平台，实现全民营销。
五
当产能过剩和市场同质化加剧时，开实体店、网店或做任何传统业务都很难成功。
那么对于没钱没资源的普通人来说，成本最低回报高的方式就是以社区为基础创业。
比如我们泡茶，可以以茶为主题建立一个社区，然后在社交媒体平台上输出内容圈粉，在互联网平台上推广引流，这样就可以把志同道合的人吸引到一起。
然后基于喜欢喝茶的人，提供茶文化、社交等价值，有交流会、旅游、沙龙等活动增加信任背书。
同时，根据人们的需求，提供茶叶产品、茶具等产品和服务来实现。
如果我们是酿酒师，我们可以建立一个以葡萄酒为主题的社区来吸引喜欢喝酒的人。
不管是酒还是茶，都只是一个入口，关键是人背后的需求。
只要管好人，就能提供服务、产品等。满足需求，放大粉丝价值，实现更多的变现机会。
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